購入をお考えの皆様
「ザ・パークハウス鹿児島中央タワーの新着物件が出たら教えて欲しい」
「ザ・パークハウス鹿児島中央タワーの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
鹿児島中央駅より徒歩で1分
『鹿児島中央駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
鹿児島県鹿児島市中央町19番40 周辺地図はこちら
2021年1月
210戸
地上24階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
竹中工務店
三菱地所レジデンス、大京、穴吹工務店
三菱地所コミュニティ
所有権
商業地域
鹿児島市立中洲小学校
鹿児島市立甲南中学校
■駐車場施設：(総戸数に対して)60台（事業協力者住戸4台含む）
■自転車置場：：(総戸数に対して)210台（事業協力者住戸14台含む）
■交通機関
JR「鹿児島中央」駅 徒歩1分 約60m
鹿児島市交通局 鹿児島中央駅前電停 徒歩2分 約150m
南国交通バスターミナル 徒歩2分 約140m
■ショッピング施設
アミュプラザ鹿児島 徒歩1分 約60m
ファミリーマート鹿児島中央駅東口店 徒歩1分 約60m
アエールプラザ食品館 徒歩1分 約80m
イオン鹿児島中央店 徒歩4分 約260m
■金融機関
鹿児島銀行中央支店 徒歩2分 約140m
鹿児島信用金庫武町支店 徒歩2分 約140m
南日本銀行中央支店 徒歩3分 約240m
鹿児島中央郵便局 徒歩4分 約250m
■教育施設
Ｆキッズ保育園 約80m
共研幼稚園 約630m
中洲小学校 約500m
甲南中学校 徒歩12分 約920m
甲南高等学校 徒歩8分 約600m
■医療施設
さこだ歯科医院 徒歩1分 約30m
アミュプラザ眼科鹿児島 徒歩1分 約60m
勝山クリニック 徒歩1分 約80m
きじま内科 徒歩2分 約120m
鹿児島市立病院 徒歩12分 約920m
■公共・レジャー施設
セイカスポーツクラブ アミュプラザ店 徒歩1分 約60m
シネマ鹿児島ミッテ10 徒歩1分 約60m
鹿児島中央駅前交番 徒歩2分 約160m
共研公園 徒歩5分 約340m
鹿児島中央駅市民サービス
ステーション（西口1階） 徒歩3分 約190m
| マンション偏差値 | 鹿児島市ランキング | 鹿児島中央駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(350物件中)
|
 位
(126物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ザ・パークハウス鹿児島中央タワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/14 21:44 |
3.0
4.0
-
-
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鹿児島中央駅に対する口コミ】鹿児島の中央に位置する駅。駅は改札口が一つなので分かりやすい。九州新幹線の終着駅。一極集中しているため、生活は比較的し易い。 |
テナントビルが隣接し、ここでほとんどすべてが完結する。近郊には商店街や飲食街があり非常に利便性が高い。治安が悪いと言った話は聞かない。最終時間が早くなったので、極端な泥酔者にもほとんど会わない。 |
近郊の飲食店を含めれば非常に充実している。 |
東口のエスカレーター階段は分かりやすい。エレベーター位置が分かりづらい。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/17 21:56 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鹿児島中央駅に対する口コミ】何より一番目を引くのは観覧車!まさか駅からすぐ観覧車があるとは思いませんでした。こんな体験をした駅は初めてです!また、アミュプラザに接続しているため、買い物もたっぷり楽しめます。映画館もあり、飲食店もあるので駅だけで十分遊べるのではないでしょうか。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
7,137万円
274.4万円/坪
7,579万円
291.4万円/坪
賃料査定
30.1万円
11,606円/坪
33.3万円
12,828円/坪
表面利回り
5.18％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 17階 | 1R | 北 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 17階 | 1R | 北 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 12階 | 2LDK | 北 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 19階 | 1R | 北 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 19階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 7 | 2023年1月 | 19階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 8 | 2022年4月 | 21階 | 1DK | 北 | ||||
| 9 | 2022年2月 | 13階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 14階 | 65.93㎡ | 23.16㎡ | 5,415万円 | ＠271万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
|
|
|
|
8階 | 40.28 | 1LDK | |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 68.07 | 2LDK | 北 |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
23階 | 40.28 | ワンルーム | 北 |
| 2023年12月 | |
|
|
|
|
|
20階 | 40.28 | 1LDK | 北 |
| 2023年10月 | |
|
|
|
|
|
12階 | 64.79 | 2LDK | 北 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
14階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ル・サンク中央駅23番街
鹿児島中央徒歩2分 |
トーカンマンション中央町
高見橋徒歩2分 |
トーカンマンション高見橋
高見橋徒歩1分 |
ル・サンク鹿児島中央
鹿児島中央徒歩5分 |
セントラルステージ都通り
都通徒歩2分 |
アエールタワー
鹿児島中央駅前徒歩4分 |
プレミスト中央町
バス 鹿児島中央バス停徒歩6分 |
第８トーカンマンション白雲
鹿児島中央徒歩7分 |
１LC株式会社より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。