ジェネラス中央町

外観

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物件概要

  • 鹿児島中央駅前駅より徒歩で5分

  • 路線

    『鹿児島中央駅前駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電2系統 

  • 住所

    鹿児島県鹿児島市中央町31番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年12月

  • 総戸数

    84戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    青木建設

  • 新築時売主

    地産トーカン

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    鹿児島市立中洲小学校

  • 中学校区

    鹿児島市立甲南中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ジェネラス中央町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ジェネラス中央町」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームまささん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/01/31 20:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】目の前に都通り電停があり、非常に便利。また、バス停も目の前にある。 鹿児島中央駅まで歩いて5分ほどでつく等、申し分ない。

小学校が近く、きょうけん公園という公園も徒歩10分ほどである。

エントランスは非常におしゃれ。 管理人さんもいることが多く、セキュリティに問題はない。

隣の部屋の音が気になったことはないと思う。

商店街が近くにあるので、買い物に困ることはない。

防災は、階段が複数設置してあり、問題ない。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/18 06:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅の中に在来線のホームがあるため、乗り換えには不自由なくできます。とても良いと思う。そこまで高くなく、良いパフォーマンス。

階にはスターバックスもあり駅だけでくつろげるような場所です。近くにホテルもあり便利です!特に目立った事件も起きていないので出し丈夫だと思います。

駅の中に店がたくさんあってとても便利です。

保育園はそこそこあって、あまり不自由ではないはず。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 12:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島の最も大きな駅。今はあまりありませんが、新幹線で結婚式行くときは駅ビルに美容院もあるので、移動ついでにヘアセットできて便利。電車までのちょっとした時間に、食事だけでなくさまざまな買い物等時間はいくらでも使えます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅までの距離は結構近いので通勤の際も安心できます。

自然環境の良い公園が近くにあるので良い感じです。

エントランスが華やかな感じで豪華となっています。

サッシュの高さについては非常に良い感じだと思います。

スーパーなどの安売りしている店舗が結構近いです。

マンション内のコミュニケーションはなかなかいい感じです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】混雑があまりないのでスムーズに乗り降り出来ます。

しっかりと整備された住宅街なのでとても快適です。

清掃やメンテナンスが行届いた共用部分となっています。

収納空間がとても広くとられていて便利です。

美味しい居酒屋さんが近くにたくさんあります。

大きな病院が複数あるので安心して通院出来ます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,823万円

    121.3万円/坪

    2,998万円

    128.8万円/坪

  • 賃料査定

    12.9万円

    5,560円/坪

    14.3万円

    6,145円/坪

  • 表面利回り

    5.61

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ジェネラス中央町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 3LDK
2 2023年9月 4階 3LDK
3 2023年8月 4階 3LDK
4 2018年10月 12階 4LDK
5 2018年5月 4階 3LDK
6 2018年5月 4階 3LDK
7 2018年3月 7階 3LDK
8 2018年3月 3階 2SLDK
9 2018年2月 4階
10 2018年1月 3階 2SLDK
11 2017年7月 3階 2SLDK
12 2014年10月 3階 3LDK
13 2013年11月 3階 3LDK
14 2013年6月 3階 3LDK
平均 4階 76.25㎡ 22.15㎡ 2,637万円 @113万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ジェネラス中央町の過去の販売相場

赤線 = ジェネラス中央町の売買相場 緑線 = 鹿児島市中央町の売買相場 青線 = 鹿児島市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ジェネラス中央町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 13階 84.57 3LDK
2023年7月 15階 84.57 3LDK
2023年3月 7階 72.41 2LDK
2023年1月 15階 84.57 3LDK
2022年11月 2階 94.6 4LDK
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ジェネラス中央町の過去の賃料相場

赤線 = ジェネラス中央町の賃料相場 緑線 = 鹿児島市中央町の賃料相場 青線 = 鹿児島市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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