パークホームズ内山下イーステージ

外観

さんぜろ不動産より

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物件概要

  • 駅

    県庁通り駅より徒歩で4分

  • 路線

    『県庁通り駅』　岡山電軌東山本線　

  • 住所

    岡山県岡山市北区内山下1丁目4番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年2月

  • 総戸数

    98戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル、エネルギア不動産

  • 設計事務所

    Ｕ建築設計事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    岡山市立岡山中央小学校

  • 中学校区

    岡山市立岡山中央中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークホームズ内山下イーステージの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ内山下イーステージ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームyama14さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2023/08/13 23:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【県庁通り駅に対する口コミ】電車やバスがすぐ近くにあり、デパートや商店街も徒歩圏内にある。

幼小中高の学区が良く、後楽園や図書館も徒歩圏内にあり環境もよく、県警もあり安心できる。

玄関はオートロックでテレビモニター付き。監視カメラもあるので安心。

バリアフリーで小さい子も高齢者も安心。 全戸南向きなので日当たりはとても良い。

県庁が近いためか、飲食店は多いと思う。 商店街やデパートも徒歩お県内にあるので便利。

市の中心部にあり、図書館や病院、学校や県庁もすぐ近くにあるので便利。

デメリット（3項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/29 01:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

お伺いしたときに、後楽園が近く花火大会（現在中止）も最高の眺めで良かった。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/07/16 17:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【県庁通り駅に対する口コミ】警察庁が隣にできるため安全。バス停や路面電車も通るので、人通りもあり夜も安全。

河川敷が近いため、散歩に良い。天満屋やロフト、オランダ通りがありショッピングもランチも充実。

監視カメラあり。インターホンも録画付きで安全。宅配ボックスもあり、鍵のセンサー管理の為便利。

日のあたりが抜群によい。とても新しく、シャワーの厚もよい。

オランダ通りには飲食店が多く、商店街もあるため、充実。

岡山朝日高校までとても近い。公園も徒歩3分ほどである。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【県庁通り駅に対する口コミ】県立図書館や岡山の主要なエリアに行くことができる街中を走破する電車がこの電車で利点としては市バスのように安い運賃で街中を移動することができるのが利点になり、商店街へのアクセスもこの駅から行くことが可能です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,782万円

    169.0万円/坪

    ～

    4,016万円

    179.5万円/坪

  • 賃料査定

    15.5万円

    6,964円/坪

    ～

    17.2万円

    7,697円/坪

  • 表面利回り

    5.05％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ内山下イーステージの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 14階 3LDK 南
2 2023年9月 4階 2LDK 南
3 2023年8月 14階 2LDK 南
4 2022年4月 8階 1SLDK 南
5 2021年10月 14階 2LDK 南
6 2021年6月 3階 2LDK 南
7 2021年6月 8階 1SLDK 南
8 2021年4月 3階 2LDK 南
9 2020年9月 2階 4LDK 南
10 2020年8月 2階 4LDK 南
平均 7階 78.42㎡ 14.07㎡ 3,942万円 ＠166万円
販売履歴を全て見る（全10件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ内山下イーステージの過去の販売相場

赤線 ＝ パークホームズ内山下イーステージの売買相場 緑線 ＝ 岡山市北区内山下の売買相場 青線 ＝ 岡山市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークホームズ内山下イーステージの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 10階 96.01 3LDK 南
2023年8月 12階 96.01 2LDK 南
2023年7月 10階 96.01 3LDK 南
2023年2月 12階 96.01 2LDK
2022年3月 11階 70 3LDK 南
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ内山下イーステージの過去の賃料相場

赤線 ＝ パークホームズ内山下イーステージの賃料相場 緑線 ＝ 岡山市北区内山下の賃料相場 青線 ＝ 岡山市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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