アルファステイツ今パークアベニュー

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さんぜろ不動産より

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物件概要

  • 備前西市駅より徒歩で18分

  • 路線

    『備前西市駅』 JR宇野線 

  • 住所

    岡山県岡山市北区今8丁目13番35号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年4月

  • 総戸数

    41戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    淺沼組、小竹興業

  • 新築時売主

    あなぶき興産

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    岡山市立西小学校

  • 中学校区

    岡山市立御南中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アルファステイツ今パークアベニューの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アルファステイツ今パークアベニュー」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/06/02 09:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【備前西市駅に対する口コミ】大元駅まで徒歩15分程度でいくことができるのでいいと思いました。

周りの施設が充実していていいと思いました。

駐車場や駐輪場もちゃんとあるのでいいと思いました。

外観や部屋の中も綺麗で新しさが感じれました。

近くにハンプティダンプティや天満屋ハピーズがあっていいと思いました。

近くに大元小学校や大元幼稚園があっていいと思いました。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/18 14:04

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【備前西市駅に対する口コミ】南方面へ向かう高校生が使用するのに便利。この駅で降りて、学校へ向かう子供たちが多い。少し奥まったところにあるので、交通事故の危険性が少ない。少し離れているが、マクドナルド、ケンタッキーなどのファーストフードも一折揃っている。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,969万円

    110.3万円/坪

    3,152万円

    117.2万円/坪

  • 賃料査定

    14.9万円

    5,546円/坪

    16.5万円

    6,129円/坪

  • 表面利回り

    6.16

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルファステイツ今パークアベニューの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 5階 2LDK
2 2020年2月 7階 3SLDK
3 2019年5月 5階 3SLDK
4 2018年5月 5階 3SLDK
5 2015年6月 3階 3LDK 南西
6 2014年9月 5階 3SLDK
平均 5階 76.41㎡ 28.23㎡ 2,410万円 @103万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルファステイツ今パークアベニューの過去の販売相場

赤線 = アルファステイツ今パークアベニューの売買相場 緑線 = 岡山市北区今の売買相場 青線 = 岡山市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アルファステイツ今パークアベニューの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 3階 71.66 3SLDK
2022年7月 9階 72.45 3LDK
2022年3月 9階 72.45 3LDK
2019年4月 9階 72.45 3LDK
2018年10月 9階 72.45 3LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルファステイツ今パークアベニューの過去の賃料相場

赤線 = アルファステイツ今パークアベニューの賃料相場 緑線 = 岡山市北区今の賃料相場 青線 = 岡山市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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