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岡山駅より徒歩で15分
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
岡山県岡山市北区東島田町1丁目11番1号 周辺地図はこちら
2006年4月
54戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
土井建設
あなぶき興産
穴吹コミュニティ
日勤
所有権
商業地域
岡山市立鹿田小学校
岡山市立桑田中学校
| マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 岡山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(306物件中)
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 位
(182物件中)
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※アルファライフ岡山駅南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/05 00:12 |
4.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】快速ライナーが止まります。新幹線も止まるので利便性は良いと思います。駅前から少し離れた場所だと比較的安く暮らすことができます。 |
駅直通でさんすてという商業施設があり、近くにはイオンモールもあるので生活上の利便性は良いと思います。駅の周辺は比較的綺麗なところが多くそこは良い点だと思います。 |
飲食店も充実していますし、お弁当もたくさん売っているので電車に乗る前にも購入できます。 |
駅の周りには学校も多く、学生たちもよく駅を利用しています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/22 15:45 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】駅直結のイオンモールがあったり、駅ナカも賑わっており買い物や時間潰しに事欠くことはなく便利です。 岡山空港までのリムジンバスや近隣の大阪や四国・山陰方面への高速バス、新幹線も乗り入れており、移動拠点としても便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ミツさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/26 00:14 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】イオンに歩いて行ける点が、非常に良かった。また、地下街も近く、買い物には困らない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】イオンモール岡山が近くにあって便利です。少量から買えるお惣菜が充実しているので、お仕事やお買い物の帰りにおすすめです。在来線の始発駅となる場合が多く、座れる確率は高めです。新幹線はのぞみが必ず停車するので、京阪神や九州への移動もしやすいです。岡山駅周辺は坂もほとんどなく、平坦で歩きやすいです。歩道も整備されており、夜遅く女性1人で歩いても怖く感じることはほとんどありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,451万円
119.2万円/坪
2,603万円
126.6万円/坪
賃料査定
12.0万円
5,842円/坪
13.2万円
6,457円/坪
表面利回り
6.00％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年6月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 7 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2015年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2013年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2013年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 63.49㎡ | 17.53㎡ | 1,996万円 | ＠104万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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10階 | 83.99 | 2LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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8階 | 68.8 | 3LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 67.5 | 3LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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5階 | 54.5 | 2LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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4階 | 67.5 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グレースオークス岡山
岡山徒歩8分 |
アウルステージ東島田
岡山徒歩13分 |
サーパス東島田
岡山徒歩14分 |
セレスト東島田
岡山駅前徒歩13分 |
ダイアパレス東島田
岡山徒歩13分 |
オリエントあくら通り
岡山駅前徒歩8分 |
両備グレースマンション岡山駅南
岡山駅前徒歩10分 |
ラヴニール東島田
岡山徒歩15分 |
さんぜろ不動産より
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