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西川原駅より徒歩で2分
法界院駅より徒歩で17分
城下駅より徒歩で25分
『西川原駅』 JR山陽本線 JR赤穂線
『法界院駅』 JR津山線
『城下駅』 岡山電軌東山本線
岡山県岡山市中区西川原261番2号 周辺地図はこちら
2007年9月
70戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
小竹興業
あなぶき興産
穴吹コミュニティ
所有権
準住居地域
岡山市立宇野小学校
岡山市立操山中学校
| マンション偏差値 | 岡山市中区ランキング | 西川原駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(78物件中)
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 位
(23物件中)
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※アルファステイツ西川原の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/03 01:07 |
2.0
3.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】近くに道があり、送り迎えはできる。また、駐輪場もあるため、自転車もOKアパートは安く、一人暮らしの学生や外国人が住んでいるイメージ |
近くに学校や住宅街があり、生活に不便はあまりない。近くの高校は偏差値が高いため、治安はいい。 |
1駅行けば岡山駅があるので、飲食はそっちでできる。 |
高校(公立)、小学校(私立)、大学(私立)が近くにあるため、子育てに不便はない |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/15 13:22 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】岡山駅から一駅で行けて、駅の建物も比較的新しいので快適に利用できます。閑静な住宅街に近く、騒音もうるさくないところがいいと思います。近くに徒歩で通学できる大学があり、学生さん多く利用されているイメージです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | robbybaggioさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/25 00:44 |
3.0
3.0
2.0
4.0
1.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】山陽本線沿いであり、一定の需要が見込まれると思う。 |
コンビニは近く、飲食店、何より病院が充実している。 |
外観は重厚で、すべてタイル張りということもあり、築年数を感じさせない。 |
20畳のリビングで非常に明るく、開放感がある。天井高も十分。 |
飲食店は十分。病院等も充実しており、学校もそこそこ近い。 |
子供がおらずわからないが、同年代の子育て世代が多いのではないか。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】主要駅（岡山駅）まで１駅で３分で到着です。ＪＲ山陽本線とＪＲ赤穂線の２線が乗り入れているため、１時間に４〜７本の運行があります。 近くにはカフェできるお店がたくさんあり、「スターバックス岡山けやき通り店」でしたら500ｍです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,963万円
107.7万円/坪
3,146万円
114.4万円/坪
賃料査定
13.9万円
5,070円/坪
15.4万円
5,603円/坪
表面利回り
5.76％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年1月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年1月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年12月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年11月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年9月 | 7階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 8 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2018年7月 | 8階 | 2SLDK | |||||
| 11 | 2016年10月 | 7階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 12 | 2015年8月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2013年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 平均 | 4階 | 78.46㎡ | 29.57㎡ | 2,418万円 | ＠101万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 |  |
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5階 | 74.86 | 3LDK | 南 |
| 2021年2月 | |
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8階 | 64.76 | 2LDK | 西 |
| 2020年9月 | |
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4階 | 64.76 | 2LDK | 北西 |
| 2020年5月 | |
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5階 | 64.76 | 2LDK | 北西 |
| 2020年3月 | |
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4階 | 76.45 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ビッグバーンズマンション西川原
西川原徒歩8分 |
サーパス百間川けやき通り
西川原徒歩6分 |
グランコート岡北大橋
西川原徒歩5分 |
アルビオ・ガーデン西川原
西川原徒歩3分 |
さんぜろ不動産より
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