フローレンス中山下グランドアーク

外観

さんぜろ不動産より

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物件概要

  • 駅

    新西大寺町筋駅より徒歩で1分
    岡山駅より徒歩で16分

  • 路線

    『新西大寺町筋駅』　岡山電軌清輝橋線　
    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 住所

    岡山県岡山市北区中山下2丁目8番55号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年2月

  • 総戸数

    113戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    章栄不動産

  • 設計事務所

    ニュートピアプランニング

  • 管理会社

    章栄管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    岡山市立岡山中央小学校

  • 中学校区

    岡山市立岡山中央中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フローレンス中山下グランドアークの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フローレンス中山下グランドアーク」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームひろさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/03/14 00:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新西大寺町筋駅に対する口コミ】山陽本線のJR岡山駅まで徒歩約20分、また岡山電気軌道の田町駅まで3分で交通の便利は非常に良いいです。 また隣は川崎医科大学岡山医療センターで近くには表町商店街や天満屋があり買い物も便利です。

隣は川崎医科大学岡山医療センターで近くには表町商店街や天満屋があり買い物も便利です。

エントランスのデザインはお洒落な感じです。 管理も行き届いて共用部も非常に清潔感があります。 セキュリティー面は、オートロックで出入口も監視カメラがあり良好です。

天井の高さは高くはなく普通です。部屋の中央にエントランスがあり広くてゆったり感じます。

徒歩5分圏内にコンビニやスーパー、飲食店があります。 また表町商店街や天満屋が近くにあり大変便利です。

県庁、岡山県警察本部、県立図書館などの公的施設は近くにあります。 徒歩2分圏内の川崎医科大学岡山医療センターは避難場所に選定されてい増す。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームひろさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/03/13 23:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新西大寺町筋駅に対する口コミ】JR岡山駅まで徒歩20分程度で隣は川崎医科大学岡山医療センターや天満屋にも近く利便性は良好

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/17 16:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新西大寺町筋駅に対する口コミ】構内が常に清潔にさせており、ゴミを見かけることがほとんどない。 アナウンスの音量も大きく、聞き取り安い。エレベーターがホームまであるので不自由な方でも安心して利用できる。家賃は岡山県内でも一二を争う高さだが、その分病院やスーパー、 商業施設が近くにあり生活に困ることはまず無い。

雑貨屋があるのが非常に助かる。 イオンモール、GU、さんすて、イコットニコット、ヤマダ電機、ドンキーホーテ、が徒歩5分以内にあるのが最大のメリット交番が付近に3つ程度、機動隊基地も近くにあるので万が一の時には早期に対処してくれる

少し歩けばイオンモールに着くのでそこにはスタバやマックがある。 駅内にもフードコートや焼肉屋、 ドーナツ屋がある

人工芝、遊具完備、冬にはイルミネーションが綺麗な下石井公園が近くにある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/21 10:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新西大寺町筋駅に対する口コミ】駅内に買い物ができる、一番街が建設されており、最近改装され、飲食店も非常に充実しています。イオンも徒歩圏内にあり駅地下にはイオンへ繋がっている通路もあります。駅前には居酒屋が多くあり、夜の街は賑やかです。岡山駅にいけばなんでもそろっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新西大寺町筋駅に対する口コミ】駅周辺には中四国最大級のイオンモール岡山、高島屋やビックカメラなどの商業施設が多く活気に満ちた駅である。駅地下にも広い地下街を有し、１日過ごしても飽きることがない。さらにＪＲ山陽新幹線の停車駅となるため九州方面や関西方面へのアクセスが大変便利だ。また駅の東西南北囲むように歩行者通路が整備されており、夜の一人歩きも不安はほとんどない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,427万円

    130.3万円/坪

    ～

    3,639万円

    138.3万円/坪

  • 賃料査定

    14.4万円

    5,476円/坪

    ～

    15.9万円

    6,052円/坪

  • 表面利回り

    5.15％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フローレンス中山下グランドアークの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 13階 1SLDK 東
2 2024年1月 14階 2SLDK 東
3 2023年8月 5階 4LDK 東
4 2023年7月 14階 2SLDK 東
5 2023年7月 14階 2SLDK 東
6 2023年7月 5階 4LDK 東
7 2023年6月 15階 3LDK 東
8 2023年6月 5階 4LDK 東
9 2023年5月 5階 4LDK 東
10 2023年4月 12階 3LDK 東
11 2023年4月 12階 3LDK 東
12 2023年3月 12階 3LDK 東
13 2023年2月 12階 3LDK 東
14 2023年1月 5階 4LDK 東
15 2023年1月 14階 2SLDK 東
16 2022年8月 5階 4LDK 東
17 2022年7月 11階 2SSLDK 南
18 2022年7月 15階 3LDK 東
19 2022年5月 15階 3LDK 東
20 2021年11月 2階 4LDK 東
21 2021年11月 15階 3LDK 南
22 2021年11月 11階 3SLDK 東
23 2020年12月 6階 2SLDK 東
24 2020年12月 3階 2SLDK 東
25 2020年10月 15階 3LDK 東
26 2020年9月 3階 2SLDK 東
27 2020年8月 3階 2SLDK 東
28 2020年7月 6階 2SLDK 東
29 2020年6月 6階 2SLDK 東
30 2020年6月 6階 2SLDK 東
31 2020年4月 3階 2SLDK 東
32 2020年3月 6階 2SLDK 東
33 2020年3月 9階 1SLDK 東
34 2020年1月 6階 2SLDK 東
35 2020年1月 15階 3LDK 東
36 2019年11月 15階 3LDK 東
37 2019年11月 6階 2SLDK 東
38 2019年9月 3階 2SLDK 東
39 2019年9月 6階 2SLDK 東
40 2019年9月 3階 3SLDK
41 2019年7月 10階 4LDK 東
42 2019年7月 3階 3SLDK
43 2019年6月 13階 2SLDK 東
44 2019年5月 5階 2SLDK 東
45 2019年4月 13階 2SLDK 東
46 2019年4月 10階 4LDK 東
47 2019年3月 3階 2SLDK 東
48 2018年12月 3階 2SLDK 東
49 2018年12月 3階 2SLDK 東
50 2018年6月 3階 2SLDK 東
51 2018年5月 5階 3LDK 東
52 2018年5月 12階 3LDK 東
53 2018年4月 12階 3LDK 東
54 2018年1月 8階 2SLDK
55 2017年11月 8階 2SLDK
56 2017年11月 10階 4LDK
57 2017年7月 13階 2SLDK
58 2017年4月 11階 4LDK 東
59 2017年4月 13階 2SLDK 東
60 2016年3月 12階 3SLDK 東
61 2015年3月 12階 3SLDK 東
62 2015年2月 4階 4LDK 東
63 2014年12月 13階 3LDK 東
64 2013年11月 9階 4LDK 東
65 2013年6月 10階 4LDK
平均 8階 92.54㎡ 14㎡ 3,336万円 ＠119万円
販売履歴を全て見る（全65件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フローレンス中山下グランドアークの過去の販売相場

赤線 ＝ フローレンス中山下グランドアークの売買相場 緑線 ＝ 岡山市北区中山下の売買相場 青線 ＝ 岡山市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フローレンス中山下グランドアークの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 9階 86.44 2SLDK 東
2022年12月 8階 113.08 3SLDK 東
2022年11月 9階 90.15 2SLDK 東
2022年9月 5階 86.44 3LDK 東
2022年8月 14階 86.44 2SLDK 東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フローレンス中山下グランドアークの過去の賃料相場

赤線 ＝ フローレンス中山下グランドアークの賃料相場 緑線 ＝ 岡山市北区中山下の賃料相場 青線 ＝ 岡山市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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