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岡山駅より徒歩で7分
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
岡山県岡山市北区本町8番15号 周辺地図はこちら
2008年2月
67戸
地上15階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
西松建設
章栄不動産
都市計画研究所
章栄管理
日勤
所有権
商業地域
岡山中央小学校
岡山中央中学校
●「イオンモール岡山」約440m ●「下石井公園」約380m ●「ローソン岡山本店」約80m ●「中国銀行岡山駅前支店」約200m ●「岡山西川郵便局」約100m
| マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 岡山駅ランキング |
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  位
(306物件中)
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 位
(182物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※フローレンス本町グランドシティの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/25 13:10 |
5.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】新幹線が止まります。四国へのアクセスも便利です。駅周辺は利便性が高く、学生や単身向けの手頃な賃貸もあります。 |
商業施設が駅周辺に多く、飲食店も充実しています。駅から徒歩圏内に大きな病院やクリニックも複数あります。駅には交番があり、警官が巡回していて安心します。 |
駅の中にあるさんすて岡山に複数の飲食店が入っていて、テイクアウトも充実しています。 |
駅にはおむつ替えシートや授乳室があり、ベビーカーでも利用しやすいです |
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| ニックネーム | べんべんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/29 13:42 |
5.0
2.0
3.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】岡山駅に近く、とても便利です。駅周辺の施設はどこも歩いて行けます。 |
繁華街に近く、外食して夜遅くなっても楽に帰れます。 |
管理状況で気になる点は特にはありませんでした。 |
所有者の特注かもしれませんが、入居していた部屋にはリビングに備付けの棚があり、とても重宝しました。 |
様々な商業施設が徒歩圏内にあり、生活に困ることはないと思います。 |
西川を挟んだ向かいにクリニックが集まっているビルがあり、便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/13 12:53 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】スーパーも併設されており、お店が開いていない時間や、混み合う時間帯なども便利である。 近くの商業施設とも地下道でつながっており利用しやすい。駅近くに駐車場がない場合でも、商業施設の大きな駐車場を利用することができる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】駅前なのでショッピングもするところや飲食店や多数あり、県外に行くのも新幹線があるので便利です。美容院も駅周辺にはたくさんあり、内容によっては駅からすぐのイオンモールの中に病院があります。ショッピングもして帰りたい人には丁度良いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
409万円
150.5万円/坪
434万円
159.8万円/坪
賃料査定
2.1万円
7,759円/坪
2.3万円
8,575円/坪
表面利回り
6.31％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2018年9月 | 9階 | 2LDK | |||||
| 3 | 2017年9月 | 7階 | 2SLDK | |||||
| 4 | 2017年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2016年1月 | 4階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 6 | 2015年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2013年10月 | 14階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 8 | 2013年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 77.56㎡ | 18.14㎡ | 3,246万円 | ＠141万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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9階 | 60.12 | 2LDK | 東 |
| 2024年1月 | |
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3階 | 60.17 | 2LDK | 南 |
| 2023年8月 | |
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9階 | 60.17 | 2LDK | |
| 2023年7月 | |
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9階 | 60.12 | 2LDK | 東 |
| 2023年7月 | |
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9階 | 60.17 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コア本町
西川緑道公園徒歩3分 |
さんぜろ不動産より
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