コア本町

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物件概要

  • 駅

    西川緑道公園駅より徒歩で3分
    岡山駅前駅より徒歩で5分

  • 路線

    『西川緑道公園駅』　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　
    『岡山駅前駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 住所

    岡山県岡山市北区本町4番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年12月

  • 総戸数

    86戸

  • 階層

    地上23階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    戸田建設、広成建設、協立土建

  • 新築時売主

    本町都市開発

  • 設計事務所

    都市生活計画研究所

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    岡山市立岡山中央小学校

  • 中学校区

    岡山市立岡山中央中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「岡ビル市場」約250m ●「野田屋町公園」約310m ●「川崎医科大学総合医療センター」約950m ●「ローソン岡山元町店」約30m ●「中国銀行岡山駅前支店」約150m ●「岡山高島屋」約200m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※コア本町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コア本町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/06 17:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西川緑道公園駅に対する口コミ】岡山県の一番大きい駅なのでどこにでもアクセスしやすいので便利です。駅から少し離れるだけで騒音もあまり気にならなくなるので良いと思います。

駅から外に出ることなく買い物やランチ・ディナーなど幅広くあるので便利です。駅の西側には交番があり、何かある際は駆けつけるのも早いのではないかと思います。

幅広いジャンルのお店が沢山あるし、夜遅くや朝早くでも何かしらあるので便利です。

駅の前に大きな噴水がありあの場所はよく待ち合わせなどでたくさんの人が利用します。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームバジルさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/05 17:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西川緑道公園駅に対する口コミ】コンパクトながらもひととおり揃った店揃えで満足。ターミナル駅だし新幹線も停まるので大変便利。

ターミナル駅に近く、ひととおりの施設が揃っているので便利。

セキュリティや宅配ボックスなど最低限の設備は不足ない。ディスボーザーが便利。EVが２個あるのもいい。

音漏れも気にならないし冷暖房効率も問題なし。

駅中、駅周辺、駅前の高島屋とイオンが全て徒歩数分圏内で大抵の店舗や飲食店は揃っている。

病院もまわりに一通りそろっていて全く問題なし。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/19 14:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西川緑道公園駅に対する口コミ】山陰地方、新幹線、四国方面との交通の要衝にあたる駅です。駅の大きさとしては思っているより小さいです。ショッピングはさんすて岡山が中心になると思います。駅の広さが広くない分、乗り換え等はしやすい駅だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西川緑道公園駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、スーパーマーケット、ドラッグストアなどがたくさんあります。JR瀬戸大橋線は朝にかなりの混雑があります。主要道路には自転車専用レーンがある場所が多く、自転車での移動が大変しやすい地域になっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,594万円

    161.6万円/坪

    ～

    4,878万円

    171.6万円/坪

  • 賃料査定

    18.7万円

    6,599円/坪

    ～

    20.7万円

    7,293円/坪

  • 表面利回り

    5.00％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コア本町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 8階 2LDK 南
2 2024年3月 8階 2LDK 南
3 2024年2月 4階 3LDK 南
4 2024年2月 4階 3LDK 南
5 2024年2月 19階 3SLDK 南
6 2024年2月 19階 3SLDK 南
7 2024年2月 19階 3SLDK 南
8 2024年1月 8階 2LDK 南
9 2024年1月 19階 3SLDK 南
10 2023年12月 8階 2LDK 南
11 2023年12月 19階 3SLDK 南
12 2023年11月 4階 3LDK 南
13 2023年10月 4階 3LDK 南
14 2023年10月 13階 3LDK 南
15 2023年10月 8階 2LDK 南
16 2023年9月 13階 3LDK 南
17 2023年9月 8階 2LDK 南
18 2023年9月 4階 3LDK 南
19 2023年8月 4階 3LDK 南
20 2023年8月 4階 3LDK 南
21 2023年7月 8階 2LDK 南
22 2023年6月 4階 3LDK 南
23 2023年6月 13階 3LDK 南
24 2023年6月 19階 3SLDK 南
25 2023年5月 8階 2LDK 南
26 2023年2月 4階 3LDK 南
27 2023年1月 4階 3LDK 南
28 2022年12月 9階 3LDK 東
29 2022年11月 12階 1SLDK 南
30 2022年7月 4階 3LDK 南
31 2021年12月 7階 3LDK 東
32 2021年6月 7階 3LDK 東
33 2020年12月 8階 1SLDK 南
34 2020年11月 4階 3LDK 南
35 2020年9月 8階 1SLDK 南
36 2020年6月 11階 2SLDK 南
37 2020年6月 9階 3LDK 南
38 2020年5月 11階 2SLDK 南
39 2020年5月 9階 3LDK 南
40 2020年5月 11階 2SLDK 南
41 2019年11月 9階 3LDK 南東
42 2019年8月 6階 1LDK 南
43 2019年7月 9階 3LDK 南東
44 2019年4月 13階 1SLDK 南
45 2018年11月 8階 1SLDK 南
46 2018年10月 8階 1SLDK 南
47 2018年9月 8階 1SLDK 南
48 2017年12月 4階 1LDK
49 2016年9月 13階 3LDK 南
50 2015年12月 11階 3LDK 南
51 2014年9月 4階 3LDK 南
52 2014年9月 4階 3LDK 南
53 2013年12月 18階 3LDK 南
54 2013年11月 9階 3LDK 南
55 2013年10月 9階 3LDK 南
平均 9階 76㎡ 22.37㎡ 3,591万円 ＠155万円
販売履歴を全て見る（全55件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コア本町の過去の販売相場

赤線 ＝ コア本町の売買相場 緑線 ＝ 岡山市北区本町の売買相場 青線 ＝ 岡山市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コア本町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 4階 76.17 3LDK
2024年3月 6階 52.77 1LDK 南
2024年3月 4階 58.77 1LDK 南
2024年3月 6階 52.77 1LDK
2024年2月 4階 78.61 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コア本町の過去の賃料相場

赤線 ＝ コア本町の賃料相場 緑線 ＝ 岡山市北区本町の賃料相場 青線 ＝ 岡山市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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