両備グレースマンション妹尾駅前

外観

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物件概要

  • 駅

    妹尾駅より徒歩で4分

  • 路線

    『妹尾駅』　JR宇野線　

  • 住所

    岡山県岡山市南区東畦139番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年2月

  • 総戸数

    59戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    戸田建設

  • 新築時売主

    両備バス

  • 設計事務所

    浦辺設計

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    市立東疇小学校

  • 中学校区

    市立興除中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「ニシナフードバスケット東畦店」約310m ●「東畦第13遊園地」約130m ●「なかやまクリニック」約280m ●「妹尾郵便局」約1000m ●「中国銀行妹尾支店」約860m ●「ファミリーマート岡山東畦店」約1100m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※両備グレースマンション妹尾駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「両備グレースマンション妹尾駅前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【妹尾駅に対する口コミ】快速電車が停まってくれます。私は岡山駅を利用していたのですが、快速が利用できるのでとても便利でした。岡山駅まで１０分くらいで待ち時間のストレスもそうありません。妹尾駅を降りると、昔ながらの商店街があり、落ち着いた気分で買い物して自宅へ帰れます。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/12 17:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【妹尾駅に対する口コミ】冬になったらイルミネーションがあって綺麗。 マリンライナーが止まるのも嬉しい。 住宅街に囲まれているので治安はいい。 アンパンマン列車が通るからお子さんは喜ぶと思います。 エレベーターもあります。 駐輪場や駐車場もある。(有料)

デメリット（1項目）

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ニックネームあおいさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/12 15:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅まで一本道の徒歩3分程度。近隣は静かで、大通りにも面していないため車やバイクの騒音が気になることは少ない。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【妹尾駅に対する口コミ】歯医者、耳鼻科、内科、薬局などが駅から徒歩1分以内で行ける場所にある。駅の南側にはマンションや住宅街が広がり、冬にはイルミネーションも施され景観も美しい。岡山駅へは約10分で行くことができ、高松へのアクセスも乗り換えなしで可能。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

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外観・共用部

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お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【妹尾駅に対する口コミ】周囲を株式会社両備が再開発をしており、閑静な住宅街になっています。環境も良く、妹尾駅から岡山駅まで7分ぐらいですので中心地に出るのに非常に便利。仕事場所まで遠くても電車にすぐに乗れるのでサラリーマンの人にはおすすめです。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【妹尾駅に対する口コミ】小さい病院から大きな病院まで近くに揃っており、 緊急の時でもすぐに来てくれるのが、とても安心出来るのがいいと思いました。また、スーパーが複数あり、 必ずそこでしか買物出来ない状況ではないのでとても満足しています。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,135万円

    86.1万円/坪

    ～

    2,267万円

    91.5万円/坪

  • 賃料査定

    10.3万円

    4,191円/坪

    ～

    11.4万円

    4,632円/坪

  • 表面利回り

    5.96％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

両備グレースマンション妹尾駅前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 3LDK 南東
2 2023年12月 5階 3LDK
3 2023年11月 10階 3LDK 南東
4 2023年10月 10階 3LDK 南東
5 2023年9月 10階 3LDK 南東
6 2023年9月 5階 3LDK 南
7 2023年7月 10階 3LDK 南東
8 2023年6月 5階 3LDK
9 2023年3月 5階 3LDK 南東
10 2022年12月 5階 3LDK 南
11 2022年8月 7階 3LDK 南
12 2022年7月 5階 3LDK 南
13 2022年6月 7階 3LDK 南
14 2022年5月 5階 3LDK 南
15 2022年1月 5階 3LDK 南
16 2021年12月 4階 4LDK 南東
17 2021年11月 5階 3LDK 南
18 2021年10月 5階 3LDK 南
19 2021年10月 9階 3LDK 南
20 2021年10月 7階 3LDK 南
21 2021年9月 9階 3LDK 南
22 2021年6月 9階 3LDK 南
23 2021年4月 5階 3LDK
24 2021年4月 7階 3LDK 南
25 2021年2月 7階 3LDK 南
26 2020年12月 9階 3LDK 南
27 2020年6月 9階 3LDK 南
28 2018年1月 5階 3LDK 南東
29 2018年1月 5階 3LDK 南東
30 2017年9月 7階 3LDK
31 2017年7月 5階 3LDK
32 2017年6月 5階 3LDK
33 2017年4月 9階 3LDK 西
34 2015年11月 3階 3LDK 西
35 2015年1月 6階 3LDK 西
36 2014年11月 6階 3LDK 南西
37 2014年10月 6階 3LDK 西
38 2014年10月 6階 3LDK 西
39 2014年9月 2階 3LDK 南
40 2013年6月 3階 3LDK 西
平均 6階 83.36㎡ 14.88㎡ 2,035万円 ＠80万円
販売履歴を全て見る（全40件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

両備グレースマンション妹尾駅前の過去の販売相場

赤線 ＝ 両備グレースマンション妹尾駅前の売買相場 緑線 ＝ 岡山市南区東畦の売買相場 青線 ＝ 岡山市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

両備グレースマンション妹尾駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年2月 5階 82.55 3LDK 南
2021年2月 5階 82.55 3LDK 南
2020年11月 9階 77.37 3LDK 南東
2020年9月 9階 77.37 3LDK 南東
2020年5月 9階 77.37 3LDK 南東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

両備グレースマンション妹尾駅前の過去の賃料相場

赤線 ＝ 両備グレースマンション妹尾駅前の賃料相場 緑線 ＝ 岡山市南区東畦の賃料相場 青線 ＝ 岡山市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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