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岡山駅より徒歩で15分
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
岡山県岡山市北区伊福町3丁目11番1号 周辺地図はこちら
2007年11月
94戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
竹中工務店
合人社計画研究所
日勤
所有権
第二種住居地域
岡山市立伊島小学校
岡山市立京山中学校
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/27 11:13 |
3.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】アクセスポイントとして重要で使用メリットがあります。在来線は複数の物が集まり、新幹線にも乗れます。地上に出ればバスも多くの路線に向かうものを使用できます。駅を使用する際に、自動車、自転車を駐車するスペースが多くある点は便利で良いです。家賃やその他物価の相場としては別段大きなメリットも感じませんが、それでも物を求めれば円滑に揃えることが出来る環境だといえます。 |
買い物はかなり便利です。デパート、飲食店共に充実しているといえます。生活に必要な買い物はかなりスムーズに行なえます。これといって大きな騒ぎに出くわしたこともなく、窃盗、痴漢などの行為は多くはないと思います。平和だと言えばそうだといえます。夜間も駅周辺は明るいので女性や子供も安心だと思います。 |
和洋問わず多くの飲食が可能です。個人、チェーン問わず駅の中、周辺にたくさんあるので選ぶ楽しさがあります。 |
近くに学校、病院、図書館に公園などもあり、都会的に見えても子供に向けた良い設備が多いと言えます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/23 10:53 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】駅が大きい！さんすてや、近くにイオンもあり商業施設が充実している。また駅直近に飲み屋があるので利用しやすい。冬になると駅前のイルミネーションがきれい。駅からホテルにもすぐにいけるので、宿泊も困らない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】ほとんどの電車は岡山駅から出ています。そのため新幹線が留まり、大阪や東京の移動が便利にできますし、瀬戸大橋線の発着駅になっているので、四国へ行くのも便利です。またラッシュ時は本数が多くなるため、通勤時は助かります。駅前にイオンがあり、食品や衣料品まで幅広く揃っているため、買い物には困りません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,147万円
144.6万円/坪
3,342万円
153.5万円/坪
賃料査定
12.0万円
5,511円/坪
13.2万円
6,092円/坪
表面利回り
4.67％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 12階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 12階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 12階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 12階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年12月 | 13階 | 2LDK | 東 | ||||
| 12 | 2018年9月 | 13階 | 2LDK | |||||
| 13 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2018年5月 | 14階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2018年4月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2014年12月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 8階 | 82.28㎡ | 19.13㎡ | 3,588万円 | ＠144万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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2階 | 87.34 | 3LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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5階 | 91.89 | 3LDK | 東 |
| 2021年4月 | |
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2階 | 82.35 | 3LDK | 南 |
| 2020年7月 | |
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13階 | 91.89 | 3LDK | 東 |
| 2019年2月 | |
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5階 | 91.89 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヴェルディ伊福町
北長瀬徒歩14分 |
ロイヤルガーデン伊福町
岡山徒歩18分 |
ロイヤルガーデン岡山運動公園
岡山徒歩14分 |
さんぜろ不動産より
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