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北長瀬駅より徒歩で17分
『北長瀬駅』 JR山陽本線 JR伯備線
岡山県岡山市北区問屋町5番102号 周辺地図はこちら
2001年5月
54戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
竹中工務店
カイタックリビング
第１ビル
所有権
商業地域
岡山市立西小学校
岡山市立御南中学校
| マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 北長瀬駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(306物件中)
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 位
(26物件中)
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※リビンコート問屋町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | リリぴさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/31 17:11 |
3.0
3.0
5.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北長瀬駅に対する口コミ】JR北長瀬駅に近く、一駅で岡山駅に着くので、通勤・通学に便利 |
大通りが近くにあるが、治安は悪くない。また、最近は美容室やコワーキングスペースなどが近隣に集積しており、若者の街になっている。 |
オートロックのため、セキュリティがしっかりしており、外観・共用部分も高級感があある。 |
価格と比較して、設備は充実している。お風呂なども満足できる大きさ。 |
スーパーやコンビニ、お弁当やは一通り揃っており、個人商店のベーカリーやカフェもある。 |
防災意識は比較的高いのではないかと思う。町内会も組織されている。 |
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| ニックネーム | kkcさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/18 16:37 |
3.0
4.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北長瀬駅に対する口コミ】2路線の駅が利用出来る。 バスの本数がそれなりに多い。 |
いろいろなお店や銀行などが周辺にあり便利。 |
カメラ付きのオートロックと管理人さんが時限だが常駐してくれているので安心。 |
そこそこの築年ではあるがしっかりした作り。 |
スーパー、コンビニ、銀行、カフェがあり、住宅展示場のエリアは休息スペースもあるので便利。 |
幼稚園、小学校が近く、病院もエリア周辺にいろいろある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/13 10:46 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北長瀬駅に対する口コミ】かなり新しくて綺麗な駅です。最近は周りの開発が活発に行われており、様々な施設がオープンしている。特にブランチ岡山北長瀬は小さなアウトレットのような施設で、コストコマートなどが入っている。駐車場もあるため使いやすい駅だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/20 14:20 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北長瀬駅に対する口コミ】すごくよかった出すサポートも完璧悪いとこなしすごくいいとこでしたよ本当にまたいつかきたいですねいいや絶対また乗りたいと思うようなとこでしたよここは全て素晴らしかってたですすごく満足できる場所でした絶対期待できる場所でした |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北長瀬駅に対する口コミ】駅周辺には様々な商業施設があります。ドラッグストア、病院、コンビニはすぐ近くにあり、少し離れると娯楽施設も充実しています。駅前の道は整備されて広く、車で走りやすいです。周辺に街灯も多いので夜間の不安も少ないです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北長瀬駅に対する口コミ】最近は駅前に複合商業施設ができました。スポーツクラブやスーパー、喫茶店なども一緒になっているので、商業的には栄えて来ていると思います。 近くに大きな警察署があります。 新幹線にのれる岡山駅までは一駅で移動できます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北長瀬駅に対する口コミ】開発が進んでおり大きな総合病院がある。 コンビニ、ドラックストア等たくさんのお店もあり買い物に不便がない。 車所持であれば、おしゃれなカフェがたくさんある。 栄えており基本的に何でもある。 人気な地区になっている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北長瀬駅に対する口コミ】岡山駅まで4分とアクセスが抜群なのがメリットです。駅前に市民病院が移転して来たため、病院も近いです。電車は其れ程混みません。飲食店は徒歩で15分ほどの位置に問屋街があり、若い人が好みそうなカフェ、イタリアン、ケーキ屋、パン屋さんがたくさんあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,535万円
96.4万円/坪
2,692万円
102.4万円/坪
賃料査定
13.3万円
5,082円/坪
14.7万円
5,616円/坪
表面利回り
6.46％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年12月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2016年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2013年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 91.52㎡ | 13.14㎡ | 2,364万円 | ＠84万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 |  |
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7階 | 85.57 | 3LDK | 南 |
| 2020年2月 | |
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7階 | 79.49 | 3LDK | 南 |
| 2019年12月 | |
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7階 | 79.49 | 3LDK | 南 |
| 2019年12月 | |
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7階 | 85.57 | 3LDK | 南 |
| 2018年1月 | |
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7階 | 85.57 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヴェルディ問屋町
北長瀬徒歩15分 |
リビンコート問屋町ウェスト
北長瀬徒歩13分 |
リビンコートプライム問屋町
北長瀬徒歩15分 |
アウルステージ問屋町
北長瀬徒歩18分 |
ビ・ウェル問屋町
北長瀬徒歩16分 |
アルファステイツ問屋町
北長瀬徒歩17分 |
リビンコート問屋町タワー
北長瀬徒歩17分 |
サーパス問屋町レジデンス
北長瀬徒歩20分 |
さんぜろ不動産より
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