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岡山駅前駅より徒歩で5分
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岡山県岡山市北区平和町1番1号 周辺地図はこちら
2009年2月
77戸
地上20階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大成建設 広島支店
昭和住宅
都市設計連合・やなぎ建築設計事務所
日本管財
日勤
所有権
商業地域
岡山市立岡山中央小学校
岡山市立岡山中央中学校
| マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 岡山駅前駅ランキング |
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  位
(306物件中)
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 位
(182物件中)
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※ルミノ平和町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/08 15:58 |
3.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅前駅に対する口コミ】交通の便がいい。周辺にホテルや飲食ができるところもたくさんある。利便性は良いが、駅周辺に対してメリットを感じません。 |
ホテルがあったり、飲食店があったりと便利が良い。若い人が多い。ハロウィンといったイベントではとても賑わっている。イルミネーションもきれい。 |
岡山の有名な食材を使った飲食店が多くある。とても美味しい。 |
交通のアクセスは非常に良いと感じる。とても便利。 |
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| ニックネーム | パラオ島さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/09 07:57 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
エントランスにチラシを捨てるためのゴミ箱がある平日昼間は、タワーパーキングは管理人が操作してくれる |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/19 16:31 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅前駅に対する口コミ】昔に比べてとても整備され、きれいで利用しやすくなった。エレベーターも増え、上下も行き来しやすいと思う。新幹線の駅もあり、山陰、四国へも行ける駅なので、整備されてますます来てくれる人が増えるといいなと思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅前駅に対する口コミ】ＪＲ岡山駅はここ数年のうちに駅周辺の再開発により以前よりも活気のある駅になったと思います。駅周辺はたくさんの建物が建ち並んでいます。四国方面や山陰方面への分岐駅となっており、大変便利です。駅前には路面電車やバスも多数走っていて、乗客もたくさんいます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,100万円
183.2万円/坪
4,353万円
194.5万円/坪
賃料査定
15.5万円
6,941円/坪
17.1万円
7,671円/坪
表面利回り
4.64％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 18階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 18階 | 2LDK | 西 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2021年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年7月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年12月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||
| 15 | 2020年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2020年8月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
| 18 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 北 | ||||
| 19 | 2020年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 北 | ||||
| 21 | 2019年10月 | 6階 | 2LDK | 北 | ||||
| 22 | 2014年7月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||
| 23 | 2013年10月 | 19階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 10階 | 74.05㎡ | 16.9㎡ | 3,977万円 | ＠178万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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12階 | 76.98 | 3LDK | 南 |
| 2023年7月 | |
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18階 | 58.82 | 2LDK | 西 |
| 2023年7月 | |
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18階 | 58.82 | 2LDK | 西 |
| 2023年6月 | |
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18階 | 58.82 | 2LDK | 西 |
| 2023年4月 | |
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15階 | 83.23 | 3SLDK | 南 |
| 平均 | |
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16階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アルファステイツ平和町
岡山徒歩9分 |
さんぜろ不動産より
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