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県庁通り駅より徒歩で2分
岡山駅より徒歩で19分
『県庁通り駅』 岡山電軌東山本線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
岡山県岡山市北区内山下1丁目2番103号 周辺地図はこちら
2012年6月
25戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
鹿島建設
和田コーポレーション
和田総合企画／ゲン設計
合人社計画研究所
日勤
所有権
商業地域
岡山市立岡山中央小学校
岡山市立岡山中央中学校
| マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 県庁通り駅ランキング |
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  位
(306物件中)
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 位
(3物件中)
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※ロイヤルガーデン内山下の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【県庁通り駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は、飲食店やカラオケなどがあるので、遊ぶのに困らないと思います。また、歩いてすぐ行けるところにイオンモールがあるため、とても便利です。駅の構造も分かりやすく、迷いにくいと思います。新幹線もこだま、ひかり、さくら、みずほ、のぞみが停まり、都市部にとても行きやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/24 22:57 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【県庁通り駅に対する口コミ】さんすてのご飯屋さんが増えたのでご飯食べて帰るときに選べるお店が増えたのはいいと思います。 改札前のさんすての期間限定のスイーツが売っているところもあるので、いろいろなスイーツが食べられるのもいいかなーと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/19 01:24 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【県庁通り駅に対する口コミ】雨の日でも駅から地下を通ってイオンに行くことが出来る。また、段差が少ないことから御年寄でも利用しやすい。今年リニューアルされ店舗数も増え、以前より駅を利用する回数が増えた。岡山県の主要駅であり、新幹線も通っているためとても便利である。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
6,209万円
166.9万円/坪
6,593万円
177.3万円/坪
賃料査定
24.2万円
6,524円/坪
26.8万円
7,211円/坪
表面利回り
4.78％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2014年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 111.23㎡ | 27.01㎡ | 5,725万円 | ＠170万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 |  |
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7階 | 121.81 | 3LDK | 南 |
| 2022年8月 | |
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7階 | 121.81 | 3LDK | 南 |
| 2020年4月 | |
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12階 | 100.65 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パトリス内山下
西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前徒歩2分 |
朝日プラザリバーサイド県庁前
西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前徒歩3分 |
ライオンズマンション岡山内山下
西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前徒歩2分 |
エバーグリーン内山下
県庁通り徒歩3分 |
パークホームズ内山下イーステージ
県庁通り徒歩4分 |
さんぜろ不動産より
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