アルファステイツ岡山駅西

外観

さんぜろ不動産より

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物件概要

  • 岡山駅前駅より徒歩で10分

  • 路線

    『岡山駅前駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線 

  • 住所

    岡山県岡山市北区奉還町3丁目21番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年1月

  • 総戸数

    90戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    穴吹興産

  • 設計事務所

    アトリエ・ユー・ディ― 他二社

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    岡山市立伊島小学校

  • 中学校区

    岡山市立京山中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アルファステイツ岡山駅西の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アルファステイツ岡山駅西」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/23 17:06

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅前駅に対する口コミ】比較的どの新幹線も止まるので使いやすいと思います。 駅ビルもしっかり色んな商業施設が入っているのでお土産など、買い物にも、おすすめです。タクシーが多いので、すぐつかまる。家賃はそこまで高くはないかと思うがピンキリです。

お店が多いので買い物しやすいと思います。出口は綺麗で、座り込んでいる人も居ないので安心できる。

話題のドリンク屋も入って居るので流行に敏感な方にもおススメ

駅には多目的トイレもあるので、ありがたい。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 03:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅前駅に対する口コミ】大型商業施設に近く、飲食店が多く、地下からアクセスできるのでとても便利です。バスの本数も多く、近隣への移動も簡単。 駅構内(特に女子トイレ)は、いつもきれいで清掃が行き届いている印象です。駅員さんの応対も親切丁寧です。

デメリット(1項目)

ニックネームhachiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/17 19:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

奉還町商店街を通っていくと、雨でも駅までほとんど濡れずにいける

デメリット(1項目)

ニックネームEVHAXIS さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/11 01:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅前駅に対する口コミ】出張が多く岡山駅周辺で、あまり雨に濡れずに行けるマンションです。奉還町商店街が少しづつ元気になっているので今後が楽しみです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅は都心部なので、駅周辺には大きな商業施設が点在しています。駅地下にも専門店が立ち並んでいるので買い物には困りません。人通りが多く賑わっていますが、地下があるので帰り道もそれほど怖くないと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,486万円

    132.6万円/坪

    2,639万円

    140.8万円/坪

  • 賃料査定

    12.2万円

    6,524円/坪

    13.5万円

    7,210円/坪

  • 表面利回り

    6.02

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルファステイツ岡山駅西の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 5階 1SLDK
2 2023年5月 9階 1SLDK
3 2023年2月 9階 1SLDK
4 2023年1月 10階 1SLDK
5 2022年11月 10階 1SLDK
6 2022年11月 9階 1SLDK
7 2021年10月 8階 1SLDK
8 2020年4月 11階 2SLDK
9 2019年12月 11階 2SLDK
10 2019年2月 2階 2SLDK
11 2019年1月 7階 3LDK
12 2019年1月 9階 3LDK 西
13 2018年11月 7階 3LDK
14 2018年11月 2階 1SLDK
15 2018年10月 9階 3LDK
16 2018年9月 2階 1SLDK
17 2018年6月 2階 2SLDK
18 2018年5月 7階 2SLDK
19 2017年12月 2階 2SLDK
20 2016年3月 7階 2SLDK 南東
21 2016年3月 7階 2SLDK 南東
22 2015年6月 9階 1SLDK
23 2013年8月 9階 3LDK
24 2013年6月 2階 2SLDK 南東
25 2013年6月 7階 1SLDK
平均 6階 65.31㎡ 12.95㎡ 2,546万円 @128万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルファステイツ岡山駅西の過去の販売相場

赤線 = アルファステイツ岡山駅西の売買相場 緑線 = 岡山市北区奉還町の売買相場 青線 = 岡山市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アルファステイツ岡山駅西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 8階 75.88 2SLDK
2024年3月 10階 56.71 1SLDK
2023年10月 9階 60.36 2LDK
2023年8月 10階 56.71 1SLDK
2023年7月 10階 60.36 1SLDK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルファステイツ岡山駅西の過去の賃料相場

赤線 = アルファステイツ岡山駅西の賃料相場 緑線 = 岡山市北区奉還町の賃料相場 青線 = 岡山市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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