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東山・おかでんミュージアム駅より徒歩で5分
『東山・おかでんミュージアム駅』 岡山電軌東山本線
岡山県岡山市中区徳吉町1丁目2番31号 周辺地図はこちら
1990年6月
41戸
地上6階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大林組
大京
ＧＥＮ建築設計事務所
大京アステージ
日勤
所有権
第一種住居地域
岡山市立三勲小学校
岡山市立操山中学校
| マンション偏差値 | 岡山市中区ランキング | 東山・おかでんミュージアム駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(78物件中)
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 位
(9物件中)
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※ライオンズマンション徳吉の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | かじゅじゅさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/09/12 01:10 |
4.0
4.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東山・おかでんミュージアム駅に対する口コミ】路面電車まで徒歩でも移動出来るため最高の場所にあるマンションだと思います！ |
緑も多く静かな場所にあるためゆっくりと過ごせます。 |
見た目も綺麗でいいと思います！ |
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| ニックネーム | billieさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/20 14:10 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
小学校も近く、基本的には治安は悪くありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | billieさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/20 08:59 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
小学校も近く、基本的には治安は悪くありません。 |
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デメリット（1項目）
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|
| ニックネーム | billieさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/04 06:37 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
北に岡山朝日高校、南に少し歩けば岡山大学附属中学があり、子育てには抜群の環境です。夏にはマンションの横でホタルが飛んでいます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | billieさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/19 11:07 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
地上部分は石垣になっており、バブル時代を彷彿とさせます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まささん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/27 07:07 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
静かで、路線バスや路面電車の駅に近いです。スーパー、コンビニも徒歩圏内です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,977万円
82.8万円/坪
2,100万円
87.9万円/坪
賃料査定
8.9万円
3,755円/坪
9.9万円
4,150円/坪
表面利回り
5.55％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2017年6月 | 1階 | 2SLDK | |||||
| 9 | 2017年5月 | 1階 | 南西 | |||||
| 10 | 2016年1月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | ||||
| 11 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2014年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2014年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2013年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2013年10月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2013年8月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 4階 | 89.27㎡ | 20.59㎡ | 2,143万円 | ＠77万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 |  |
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3階 | 108.57 | 3LDK | 南西 |
| 2023年1月 | |
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|
3階 | 80.77 | 3LDK | 南 |
| 2022年12月 | |
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3階 | 88.77 | 3SLDK | 南 |
| 2022年12月 | |
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3階 | 80.77 | 1SLDK | 南西 |
| 2022年10月 | |
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3階 | 108.57 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ザ・グレース徳吉町
東山・おかでんミュージアム徒歩4分 |
さんぜろ不動産より
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