両備グレースマンション医大南

外観

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物件概要

  • 大元駅より徒歩で11分

  • 路線

    『大元駅』 JR宇野線 

  • 住所

    岡山県岡山市北区東古松1丁目14番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年11月

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大林組

  • 新築時売主

    両備バス、伊藤忠商事

  • 設計事務所

    浦辺設計

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    岡山市立鹿田小学校

  • 中学校区

    岡山市立桑田中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※両備グレースマンション医大南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「両備グレースマンション医大南」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.2

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームらてさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/05/18 19:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大元駅に対する口コミ】ベランダはお互いの部屋をあまり干渉しない構造です。

スーパーやコンビニがすぐ近くにあるため便利だと思います。飲食店も多いです。

オートロックがあるため安心です。30年近くたっているとは思えないほどきれいです。夜のライトアップも品が感じられるので、手入れが行き届いているのだと思います。

古いため、リフォーム込みで検討した方が良いです。

周りにたくさんあるので便利だと思います。通りから位置が一本奥まっているので静かです。

近くに大学や高校があります。小学校や中学校もそんなに遠く感じられません。岡山大学病院に歩いて行けるのがメリットです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大元駅に対する口コミ】岡山駅まで1駅ですぐに岡山の中心部にでることができます。 駅周辺にはスーパー、コンビニ、病院など生活に必要な施設は一通りそろっています。 改札は2階ですがエレベーターもありますので足腰の悪い方やお年寄りの方も安心です。 基本的には電車内は満席ということは少なく、7割程度ですのでゆったり乗ることができます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,793万円

    103.8万円/坪

    2,966万円

    110.2万円/坪

  • 賃料査定

    12.2万円

    4,548円/坪

    13.5万円

    5,026円/坪

  • 表面利回り

    5.36

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

両備グレースマンション医大南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 10階 3LDK
2 2024年2月 7階 3LDK
3 2024年1月 7階 3LDK
4 2024年1月 7階 3LDK
5 2023年12月 10階 3LDK
6 2023年12月 7階 3LDK
7 2023年9月 2階 3SLDK 南西
8 2023年9月 7階 3LDK 南西
9 2023年8月 2階 3SLDK 南西
10 2023年5月 2階 3SLDK 南西
11 2023年4月 9階 1SLDK
12 2023年2月 7階 3LDK 南西
13 2022年11月 2階 2SLDK 南西
14 2022年11月 7階 3LDK
15 2022年5月 6階 2SLDK
16 2021年12月 6階 2SLDK
17 2020年5月 2階 3LDK
18 2020年5月 4階 3LDK
19 2020年2月 3階 3LDK
20 2014年11月 7階 2SLDK
21 2013年10月 5階 2SLDK
平均 5階 80.48㎡ 10.4㎡ 2,112万円 @86万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

両備グレースマンション医大南の過去の販売相場

赤線 = 両備グレースマンション医大南の売買相場 緑線 = 岡山市北区東古松の売買相場 青線 = 岡山市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

両備グレースマンション医大南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 2階 76.63 3LDK
2023年8月 2階 79.55 3LDK 南西
2022年5月 2階 76.63 3LDK
2022年5月 2階 79.55 3LDK 南西
2019年4月 2階 79.55 3LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

両備グレースマンション医大南の過去の賃料相場

赤線 = 両備グレースマンション医大南の賃料相場 緑線 = 岡山市北区東古松の賃料相場 青線 = 岡山市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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