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岡山駅より徒歩で10分
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
岡山県岡山市北区桑田町37番2号 周辺地図はこちら
2012年1月
42戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
熊谷組
三井不動産レジデンシャル
Ｕ建築設計事務所
三井不動産レジデンシャルサービス中国
日勤
所有権
商業地域
市立鹿田小学校
市立桑田中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「イオンモール岡山」約450m ●「ＪＲ岡山駅」約980m ●「岡山島田郵便局」約250m ●「岡山市役所」約790m
| マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 岡山駅ランキング |
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  位
(306物件中)
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 位
(182物件中)
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※パークホームズ桑田町レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/30 21:53 |
4.0
5.0
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-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】新幹線、電車、バスともに充実しています。岡山駅周辺に住むといろいろなアクセスがよく便利です。 |
駅近にイオンがあるので、基本困ることはありません。人通りが多く、治安は比較的いいと思います。街灯も多いので安心です。 |
東口側に飲食街があるので、店選びには困らないと思います。 |
幼稚園、保育園、公園がエリアごとにたくさんあります。 |
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| ニックネーム | アウラさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/01 18:39 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】岡山駅徒歩10分圏内。周囲には大型商業施設や公園や小中学もあり非常に利便性の高いエリアに建つ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/18 09:57 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】周辺にいろんな居酒屋やショッピングモールがあり、路線バスも充実していてどこに行くにもアクセスがいいです。 イオンにもつながる通路が整備されており、イオンへも行きやすいです。 新幹線も停車するため、遠出するにも都合がいいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ヌヌさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/07 17:46 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
目の前にスーパー有り。コンビニまで数百メートル。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】駅周辺は古くからの商店街が栄えています。あたらしいものでは大型ショッピングモールもあり、衣食住での必要品を揃えるのには良い場所となっています。 交通機関も充実していて駅周辺はバスが走り、町中を移動する路面電車もあって便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,626万円
151.8万円/坪
3,850万円
161.2万円/坪
賃料査定
12.0万円
5,061円/坪
13.3万円
5,594円/坪
表面利回り
4.08％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年1月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年8月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年5月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年6月 | 3階 | 2SLDK | |||||
| 9 | 2018年3月 | 3階 | 2SLDK | |||||
| 10 | 2018年3月 | 7階 | 2SLDK | |||||
| 11 | 2018年3月 | 13階 | 2SLDK | |||||
| 12 | 2018年2月 | 7階 | 2SLDK | |||||
| 13 | 2018年1月 | 3階 | 2SLDK | |||||
| 14 | 2017年12月 | 7階 | 2SLDK | |||||
| 15 | 2017年11月 | 13階 | 2SLDK | |||||
| 16 | 2017年6月 | 3階 | 2SLDK | |||||
| 17 | 2014年10月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 83.88㎡ | 10.62㎡ | 3,681万円 | ＠144万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 |  |
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13階 | 81.44 | 2SLDK | 南 |
| 平均 | |
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|
13階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ファミール桑田町
岡山駅前徒歩10分 |
アルファステイツ岡山駅前
岡山駅前徒歩9分 |
シティマンション桑田
岡山徒歩12分 |
ラヴニール桑田町シュペリオール
岡山徒歩9分 |
桑田町パークマンション
岡山駅前徒歩13分 |
リベール桑田町セントラルシティ
岡山駅前徒歩9分 |
ロイヤルガーデンシティ桑田町
岡山徒歩9分 |
ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館
岡山徒歩9分 |
さんぜろ不動産より
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