ポレスター西古松レジデンス

外観

さんぜろ不動産より

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物件概要

  • 大元駅より徒歩で12分

  • 路線

    『大元駅』 JR宇野線 

  • 住所

    岡山県岡山市北区西古松西町2番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年7月

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    TSUCHIYA

  • 新築時売主

    マリモ

  • 設計事務所

    マリモ

  • 管理会社

    マリモコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    大元小学校

  • 中学校区

    桑田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「山陽マルナカ大元店」約1080m ●「西古松西公園」約140m ●「おおもと病院」約470m ●「ザグザグ大元店」約470m ●「ファミリーマート野田一丁目店」約260m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ポレスター西古松レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ポレスター西古松レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大元駅に対する口コミ】主要駅(岡山駅)まで1駅で3分で到着です。JR瀬戸大橋線とJR宇野みなと線の2線が乗り入れているため、1時間に1~5本の運行があります。大きめの駐車ロータリーがあり、タクシー乗り場もあります。歩いてすぐの所にスーパーや病院があります。

デメリット(1項目)

ニックネームちーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/01/21 13:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

小学校が近くて、とても便利です。子供も多い。

デメリット(1項目)

ニックネームそらさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/08 15:09

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数が新しくて外観も中の供用部分もセンスが良く綺麗に管理されています。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,771万円

    152.1万円/坪

    4,005万円

    161.5万円/坪

  • 賃料査定

    14.6万円

    5,895円/坪

    16.1万円

    6,515円/坪

  • 表面利回り

    4.74

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ポレスター西古松レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 13階 2LDK
2 2024年1月 13階 2LDK
3 2023年12月 13階 2LDK
4 2023年10月 13階 2LDK
5 2023年10月 13階 2LDK
6 2023年4月 13階 2LDK
7 2022年10月 3階 3LDK
8 2022年5月 9階 3LDK
9 2022年2月 5階 3LDK
10 2021年12月 9階 3LDK
11 2021年11月 4階 3LDK
12 2021年9月 5階 3LDK
13 2021年7月 5階 3LDK
14 2021年3月 5階 3LDK
15 2020年11月 13階 3LDK
16 2020年10月 13階 3LDK
17 2020年8月 7階 2LDK
18 2019年9月 13階 3LDK
19 2019年8月 12階 2SLDK
20 2019年3月 13階 3LDK
21 2019年2月 4階 3LDK
22 2018年4月 5階 3LDK
平均 9階 76.71㎡ 16.45㎡ 3,230万円 @138万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ポレスター西古松レジデンスの過去の販売相場

赤線 = ポレスター西古松レジデンスの売買相場 緑線 = 岡山市北区西古松西町の売買相場 青線 = 岡山市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ポレスター西古松レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年4月 9階 76.68 3LDK
2021年12月 4階 65.32 3LDK
2021年12月 2階 65.32 3LDK
2020年10月 2階 67.46 2SLDK
2020年7月 2階 70.73 2SLDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ポレスター西古松レジデンスの過去の賃料相場

赤線 = ポレスター西古松レジデンスの賃料相場 緑線 = 岡山市北区西古松西町の賃料相場 青線 = 岡山市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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