アウルステージ東島田

外観

さんぜろ不動産より

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物件概要

  • 駅

    岡山駅より徒歩で13分

  • 路線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 住所

    岡山県岡山市北区東島田町2丁目6番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年5月

  • 総戸数

    57戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    和建設

  • 新築時売主

    アウルトラスト

  • 設計事務所

    テクノ・アート一級建築士事務所

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    岡山市立鹿田小学校

  • 中学校区

    岡山市立桑田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ハンズフリーオートロックシステム ●エントランスにエアーシャワー ●ペット可 ●屋上にスカイテラス

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アウルステージ東島田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アウルステージ東島田」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームぴーすけさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/08/23 16:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅に対する口コミ】最寄りの岡山駅まで徒歩で15分ほど。駅周辺施設はいわずもがな、県内随一の充実度です。飲食店や衣料品専門店、雑貨店などが多く集まり、休日にはファミリーや学生など層を選ばす多くの方々が楽しむ姿が見られます。駅前には大きな家電量販店があり品揃えも豊富。生活にあれこれ足りないと困ることはまずないでしょう。

市役所、病院、教育施設、スーパー、コンビニ、飲食店。そのどれもが徒歩県内に集約しています。中層～上層になれば騒音もほぼありません。 お子様をつれていける公園もいくつか点在しており、中には昼過ぎには年配の方が井戸端会議をされている姿も見かけるので、環境的セキュリティになっていると思います。

外観はシャープでシンプル、無駄なスペースもほとんどなく、デザイン性はいいと言えます。平日昼の三時まで常駐されている管理人さんがこまめに共用部の清掃を行ってくれていますので、清潔感も問題はないかと思います。 メールボックス横に宅配ボックスがあるので、不在時には荷物をこちらで受け取れます。荷物が届いている際には部屋のインターホンで知らせてくれます。

全体的にスタイリッシュな内装でシンプルにまとめられているため、どんな家具にも調和する造りだと思います。 浴室乾燥機、自動湯沸かし追い焚き、浴室テレビ、温水洗浄便座などなど設備は充実しています。生活をする上で不便と思うことはありません。コンセントの数も洗濯導線も問題はありません。

最も近場のスーパーはさほど大きくないものの、イオンモールまで徒歩10分、そちらの品揃え豊富な食品売場の利用も気軽です。 飲食店の種類も豊富で、やはりこの面でもイオンモールが近いので、その日の気分によっての選択肢は非常に多いでしょう。

幼稚園、保育園、小学校、中学校すべてが徒歩圏内です。幼稚園については小学校の敷地内にあります。2020年度からこども園へ移行するそうですので、もし入園が叶えば預かり時間が長くなるので家事など落ち着いてこなせるかと思います。中学校については、時折授業中であろう時間帯に生徒さんと思われる子が出入りをしている場面を見ますが、とくに迷惑をかけられたことはありません。 小児科も徒歩圏内ですし先生の対応もいいと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームshihoさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/21 17:57

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、中学校すべてが徒歩圏内です。2020年度からこども園へ移行するそうですので、もし入園が叶えば預かり時間が長くなるので家事など落ち着いてこなせるかと思います。小児科も徒歩圏内です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/30 14:47

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅に対する口コミ】主要なJRの路線にアクセス出来るので乗り換えがスムーズに出来ます。郊外の駅との通勤が可能なので通勤する分には困りません。

地下と2階部にショッピングができるようになっていて、地下からはイオンモールまでの通路があるため、電車でイオンモールに行く人も多いです。ここ数年で改良されて、治安は良好だと思います。

マクドナルドをはじめいろいろな飲食店が近隣に集中しているので、食事のメニューには困りません。

エレベーター、エスカレーター、スロープ完備です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/05 21:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅に対する口コミ】駅の周りにはサンステーションや一番街、イオンモール、百貨店など様々な商業施設があります。サンステーションには飲食店やファッション、雑貨屋などもあり、買い物をするのはうってつけです。また、駅前にはバスステーションが東西に位置しているため、移動に関しても問題ありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームやまだけんじさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/16 11:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

コンビニ、薬局、クリニック、飲食店など全てが近くにあるため生活する上で困るようなことはない。中学校の近くだが騒音やゴミなども落ちていない。岡山駅やイオンへのアクセスもよい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmotopaさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/03 20:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から徒歩圏内で周辺環境も静かで住みやすい

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数5項目投稿
投稿日時2019/10/08 22:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

オートロックなので、突然訪問販売などがあってもモニターでしっかり確認でき、かつ世帯数が少ないため簡単に入れないのではと思い、そこが安心面です。

天井が高く部屋も広い。窓も多くて風が通りやすく過ごしやすいと思います。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームぴーすけさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/23 16:10

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

市役所、病院、教育施設、スーパー、コンビニ、飲食店。そのどれもが徒歩県内に集約しています。最も近場のスーパーはさほど大きくないものの、イオンモールまで徒歩10分、そちらの品揃え豊富な食品売場の利用も気軽です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅に対する口コミ】・ファーストフード点やレストラン、デザートの店が多くあり、買い物のついでに食事をすることができる。駅周辺には居酒屋も多くあるので、夜食に寄ることもできる。 ・おしゃれな洋服店や、化粧品などの女性向きの店が多い。 ・イオンまで一直線で行ける地下道がある。 ・電車が遅れると何分遅れてるのか表示される。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/23 02:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅に対する口コミ】最寄り駅は岡山駅。遅くとも徒歩15分以内だと思う。その駅前に2年前にできたイオン岡山も徒歩圏内で、10分以内で行ける。幹線道路から1つ道を入った場所にあるので、便利は良い。街灯はそれなりにあるので、夜道も比較的安心できる範囲。

周辺環境はまずまず。近隣に小中学校がすぐあり、しかし、騒音等気にならない。市役所、総合病院、商業施設等すべて徒歩圏内にあるので生活する上での充実度は高いと思われる。

デザインマンションのコンセプトで外観のスタイル性は高いほう。管理人も平日は常駐で清潔さも保たれている。セキュリティーは標準的なレベルなので問題ないだろう。

デザインにこだわったマンションだけあり、標準でもその仕様に不満は出ないと思う。設備も最新のものが取り入れられているので、問題ない。上下左右の生活音もほぼ気になることはない。

新しさと昔ながらが混在しており、買い物、食事に困ることはない。岡山駅前にできたイオン岡山までも徒歩10分以内でアクセスは抜群。さらに徒歩5分圏内にスーパーも2件ある。岡山駅も近いのでショッピングも充実できている。飲食店も徒歩圏内に数多くあるので充実している。

小学校、中学校ともにすぐ近いところにある。また、救急もある総合病院がすぐ近くにあるので安心。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,056万円

    141.2万円/坪

    ～

    4,307万円

    149.9万円/坪

  • 賃料査定

    18.8万円

    6,577円/坪

    ～

    20.8万円

    7,269円/坪

  • 表面利回り

    5.70％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アウルステージ東島田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 4LDK 南
2 2024年3月 12階 3LDK 南
3 2024年3月 4階 4LDK 南
4 2024年2月 12階 3LDK 南
5 2023年12月 4階 4LDK 南
6 2023年9月 4階 4LDK 南
7 2022年2月 10階 3SLDK 南
8 2022年1月 11階 3LDK 南
9 2021年12月 12階 3LDK 南
10 2021年10月 12階 3LDK 南
11 2021年10月 12階 3LDK 南
12 2021年6月 12階 3LDK 南
13 2021年6月 12階 3LDK 南
14 2020年10月 10階 2LDK 東
15 2020年9月 9階 3LDK 南
16 2020年8月 2階 4LDK 南
17 2020年6月 9階 3LDK 南
18 2020年6月 2階 4LDK 南
19 2020年4月 10階 2LDK 東
20 2020年3月 2階 4LDK 南
21 2020年3月 4階 2LDK 東
22 2020年2月 4階 2LDK 南
23 2020年1月 4階 2LDK 東
24 2019年12月 9階 3LDK 南
25 2019年12月 4階 2LDK 南
26 2019年12月 4階 2LDK 南
27 2019年11月 4階 2LDK 南
28 2019年10月 10階 2LDK 東
29 2019年9月 9階 3LDK 南
30 2019年7月 7階 3LDK 南
31 2019年4月 10階 2LDK 東
32 2018年10月 10階 2LDK 東
33 2018年2月 2階 4LDK 南
34 2017年11月 13階 3LDK 南
35 2017年10月 13階 3LDK 南
平均 7階 79.68㎡ 18.05㎡ 3,415万円 ＠142万円
販売履歴を全て見る（全35件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アウルステージ東島田の過去の販売相場

赤線 ＝ アウルステージ東島田の売買相場 緑線 ＝ 岡山市北区東島田町の売買相場 青線 ＝ 岡山市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アウルステージ東島田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 10階 61.12 2LDK 東
2024年3月 12階 76.06 3LDK
2024年2月 14階 76.06 3LDK 南
2022年2月 12階 76.06 3LDK 南
2022年2月 12階 76.6 3LDK 南
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アウルステージ東島田の過去の賃料相場

赤線 ＝ アウルステージ東島田の賃料相場 緑線 ＝ 岡山市北区東島田町の賃料相場 青線 ＝ 岡山市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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