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北長瀬駅より徒歩で13分
『北長瀬駅』 JR山陽本線 JR伯備線
岡山県岡山市北区問屋町23番104号 周辺地図はこちら
2005年2月
52戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
竹中工務店
カイタック不動産
合人社計画研究所
所有権
商業地域
岡山市立西小学校
岡山市立御南中学校
| マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 北長瀬駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(306物件中)
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 位
(26物件中)
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※リビンコート問屋町ウェストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/13 11:38 |
3.0
5.0
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2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北長瀬駅に対する口コミ】北長瀬駅は岡山駅の隣ということもあり、朝晩の電車の本数は多いです。強いて言うならば、北長瀬という立地上、岡山駅に近いので家具などの買い出しに出かけやすくガソリン代はあまりかかりません。 |
駅を出て直ぐに「ブランチ」という複合施設があり、親子連れに人気です。 スーパーや本屋、コストコ、雑貨屋、バイク店、美容院、カフェがある公園のような場所です。高級住宅地が多く、比較的治安は良いです。 居酒屋も少なく、酔っ払いも見たことがありません。 |
ココスとジョリーパスタがあり、家族連れで利用しやすいです。 |
保育園が今2丁目の住宅街に1件あります。 また、今のザグザグの近くにはインターナショナル幼稚園があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/05 13:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北長瀬駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅から徒歩圏内にパーキングもあるので車を置くことが可能で送り迎え時に便利です。駅周辺にはコストトレーダーマート、つむぎコッペ、餃子博、レストランひまわりなどがあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 12:36 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北長瀬駅に対する口コミ】地方にしては栄えているほうだと思います。 近場にショッピング店や飲食店などもろもろの店があります。倉敷駅や岡山駅からも近いです。 バスも通っており、有料と無料の自転車があり、通行の便は良いかと思われます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/22 20:33 |
2.0
2.0
4.0
4.0
2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北長瀬駅に対する口コミ】近くには、両備バスのバス停があります。 （岡山駅、表町行き） |
小学校も近く、新しい住宅地のため、住みやすいです。 |
普段の清掃や管理の状態には、問題ありません。 |
浴室乾燥機や浴室暖房がついており、梅雨時の洗濯や冬の寒い日の入浴も安心。 |
近くにひまわり薬局があり、日々の買い物はそこで済ませられます。 |
西小学校はすぐ近くに位置し、通いやすいです。御南中学校も比較的近い場所にあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北長瀬駅に対する口コミ】岡山駅まで一駅というメリットがある。南口のロータリーはターミナル感があり、バスやタクシーと一般車両の棲み分けがキッチリ出来ている。そしてロータリー内に市民病院があるほか、カフェやご飯屋が多く入るブランチ岡山北長瀬も駅からすぐ。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北長瀬駅に対する口コミ】山陽本線と伯備線が通っているため電車の本数が多いです。駅の周辺にはドラッグストア、コンビニやスーパーがあるため、仕事帰りなどに立ち寄れて便利です。また駅の目の前に岡山市立市民病院という、あらゆる病気に対応できる総合病院があるため、病気に関しての安心感があります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北長瀬駅に対する口コミ】主要駅（岡山駅）まで１駅で４分です。ＪＲ山陽本線とＪＲ伯備線の２線が乗り入れているため、１時間に４〜７本の運行がありとても便利で利用客も多いです。駅から岡山市民病院までは直結しており、雨に濡れることなく病院内に入ることができます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,127万円
110.0万円/坪
3,321万円
116.8万円/坪
賃料査定
14.5万円
5,121円/坪
16.0万円
5,660円/坪
表面利回り
5.70％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2016年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2015年6月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2015年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 90.61㎡ | 28.09㎡ | 2,843万円 | ＠103万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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5階 | 86.45 | 4LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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5階 | 93.48 | 4LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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5階 | 93.5 | 4LDK | 南 |
| 2021年11月 | |
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5階 | 93.48 | 4LDK | 南 |
| 2020年9月 | |
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|
5階 | 86.45 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アルファステイツ問屋町
北長瀬徒歩17分 |
ヴェルディ問屋町
北長瀬徒歩15分 |
リビンコート問屋町タワー
北長瀬徒歩17分 |
サーパス問屋町レジデンス
北長瀬徒歩20分 |
ビ・ウェル問屋町
北長瀬徒歩16分 |
リビンコートプライム問屋町
北長瀬徒歩15分 |
アルファステイツ問屋町2
北長瀬徒歩16分 |
メイジグランドヒルトイヤチョウ
北長瀬徒歩14分 |
さんぜろ不動産より
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