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岡山駅前駅より徒歩で17分
大元駅より徒歩で17分
『岡山駅前駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
『大元駅』 JR宇野線
岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4番7号 周辺地図はこちら
2002年3月
84戸
地上15階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
三井建設
阪神電気鉄道、三井不動産
U建築設計事務所
三井不動産レジデンシャルサービス中国
日勤
所有権
商業地域
岡山市立鹿田小学校
岡山市立桑田中学校
マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 岡山駅前駅ランキング |
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位 (306物件中) | 位 (182物件中) | |
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※フォレストビュータワー鹿田町弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.7
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | メメメさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/19 12:54 |
4.0
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【岡山駅前駅に対する口コミ】目の前に市役所や福祉会館があり、手続きなどの際近くてとても便利。 岡山駅までは歩いて15分〜20分くらいかかるが北へ向かって平坦な大通りを一直線に歩くだけなので簡単。バスもたくさん出ていて数分ごとに来るためアクセスは良い。 |
昼間は明るく活気があり夜はひっそり静か。治安も特に気になったことはありません。 |
管理人の方が非常によく管理してくれている。マンションはいつも隅々まで綺麗で、マナーの悪い方は見かけません。 |
全体的にしっかりした造りだと思います。配管など所々で築年数を感じるところもなくはないが概ね問題ないです。 |
スーパーや飲食店は近所にちょこちょこあります。 |
役所が近いので手続き関係は本当に便利。駅やイオンまでのバス、幼稚園のバスなども近所に停まってくれるため送迎も楽だと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/03/01 21:58 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【岡山駅前駅に対する口コミ】いんしょくてんのじゅうじつさというよりおみやげのおおさにおどろきました。さいきんはなまもののはんばいもてがけていておかやまめいぶつのはんいのひろさをアピールしおかやまのよさをしっかり知っていただけるみせをつらねている |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/20 16:59 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【岡山駅前駅に対する口コミ】岡山駅は数年前に新しくなりとても綺麗で駅中にはお土産屋さんや色々な飲食店が入っており楽しめる、そして使いやすい駅だと思います。 駅を出ると岡山で有名な『桃太郎』の像が建っており岡山に来たなと思わせてくれます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【岡山駅前駅に対する口コミ】駅内に飲食店や店が多くあり、駅地下や駅直結でイオンモール岡山へもアクセスできる。 新幹線の停車駅でもあるので大阪、広島へのアクセスも一時間程で可能。 商店街や大通りが多いので夜も比較的明るい。 各線の数が多いので県内の各場所にアクセスできる。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,910万円
109.4万円/坪
3,090万円
116.1万円/坪
賃料査定
15.5万円
5,833円/坪
17.1万円
6,447円/坪
表面利回り
6.53%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年3月 | 11階 | 3SLDK | 東 | ||||
2 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 東 | ||||
3 | 2022年3月 | 13階 | 1SLDK | 東 | ||||
4 | 2021年12月 | 13階 | 1SLDK | 東 | ||||
5 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
6 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
7 | 2020年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
8 | 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
9 | 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
10 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
11 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
12 | 2019年11月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
13 | 2019年9月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
14 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
15 | 2015年8月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
平均 | 5階 | 83.4㎡ | 15.38㎡ | 2,734万円 | @108万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年11月 | 9階 | 71.06 | 3LDK | 東 | ||||||
2023年11月 | 9階 | 71.06 | 3LDK | 東 | ||||||
2023年9月 | 4階 | 77.14 | 3LDK | 東 | ||||||
2022年10月 | 14階 | 77.14 | 3LDK | 東 | ||||||
2022年5月 | 5階 | 88.19 | 3SLDK | 東 | ||||||
平均 | 8階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
フォレストビュータワー鹿田町
岡山バス11分 |
フォレストビュータワー鹿田町壱番館
大元徒歩15分 |
アルファステイツ大学病院通り
大元徒歩12分 |
さんぜろ不動産より
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