ラヴニール桑田町シュペリオール

外観

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物件概要

  • 岡山駅より徒歩で9分

  • 路線

    『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線 

  • 住所

    岡山県岡山市北区桑田町3番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年12月

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    栗本建設工業

  • 新築時売主

    ファインコーポレーション、東光土地開発

  • 管理会社

    ファインコーポレーション

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    岡山市立鹿田小学校

  • 中学校区

    岡山市立桑田中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ラヴニール桑田町シュペリオールの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ラヴニール桑田町シュペリオール」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.9

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/18 10:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅に対する口コミ】人が多い時と少ない時があるところ。電車の本数が多い。マンションとかに住んだみたいかも貯まったら

中庄駅に飲食店とかあってバスとかがあるところ。駅前に警察官みたいな人が歩いてたところ。

アップルパイ、飲食店がいっぱいあるところ。

公園はいっぱいある。エレーベーターもあった。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/24 17:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅に対する口コミ】ほかも路線もたくさん乗り入れていて乗り換えにはとても便利。 とても広い。 近くにイオンもあってとても便利。 ほかの施設とも地下道でつながっていて目の日でも移動しやすい。バスとかもたくさん乗り入れていてどこでも行ける。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅に対する口コミ】駅周辺には大小のスーパー、デパート、そして商店街もあるので買い物には事欠きません。駅の上り下りはエレベーター、エスカレーターで安全です。新幹線にも乗れて移動範囲が広がります。夜間も地下通路や商店街を通れば明るいので安全です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,910万円

    109.4万円/坪

    3,090万円

    116.2万円/坪

  • 賃料査定

    12.9万円

    4,872円/坪

    14.3万円

    5,384円/坪

  • 表面利回り

    5.45

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ラヴニール桑田町シュペリオールの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 5階 1SLDK 西
2 2021年2月 6階 2SLDK
3 2020年12月 10階 4LDK
4 2020年12月 7階 2SLDK
5 2020年3月 7階 2SLDK
6 2019年8月 6階 2SLDK
7 2019年5月 11階 4LDK
8 2019年2月 11階 4LDK
9 2015年10月 10階 2SLDK
10 2015年4月 10階 2SLDK
平均 8階 99.09㎡ 18.38㎡ 3,088万円 @103万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ラヴニール桑田町シュペリオールの過去の販売相場

赤線 = ラヴニール桑田町シュペリオールの売買相場 緑線 = 岡山市北区桑田町の売買相場 青線 = 岡山市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ラヴニール桑田町シュペリオールの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 4階 64.48 1SLDK
2022年12月 6階 68.1 1SLDK 北西
2022年7月 4階 68.1 2LDK 北西
2022年3月 4階 64.48 1SLDK
2021年8月 6階 72.76 2SLDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ラヴニール桑田町シュペリオールの過去の賃料相場

赤線 = ラヴニール桑田町シュペリオールの賃料相場 緑線 = 岡山市北区桑田町の賃料相場 青線 = 岡山市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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