アルファステイツ岡山厚生町

外観

さんぜろ不動産より

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物件概要

  • 岡山駅前駅より徒歩で14分

  • 路線

    『岡山駅前駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線 

  • 住所

    岡山県岡山市北区厚生町2丁目1番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年9月

  • 総戸数

    83戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大末建設

  • 新築時売主

    穴吹興産

  • 設計事務所

    フジサワ建築設計事務所

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    岡山市立鹿田小学校

  • 中学校区

    岡山市立桑田中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アルファステイツ岡山厚生町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アルファステイツ岡山厚生町」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/12 19:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅前駅に対する口コミ】新幹線も快速も止まり、四国方面や島根方面へのアクセスも可能です。 バスターミナルやタクシー乗場もすぐあるので、市内への移動も楽です。アクセスの良さ、周辺の商業施設から妥当な相場だと思います。

駅前、駅裏ともに商業施設ばかりなので、ショッピングしやすいです。駅周辺は常に明るく人通りも多いので夜でも安心感があります。

カフェ、お弁当やさん、定食屋さんと何でもあるので食べ歩くのも楽しいです。

駅のなかに多機能トイレもたくさんあり、きれいで使いやすいと思います

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームぜんぜんさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/22 21:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

街中ではありますが、大通りより一本中に入っているので、騒々しさは感じられず、徒歩圏内に大きめな公園、緑豊かな商業施設もあるので、子育てにはもちろん、利便性にも富んでいると思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/28 18:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅前駅に対する口コミ】階段がそこまで急ではなくて一段一段低いから登りやすい(気がするだけかもしれませんが) ホームが結構危ない あと普通に人多いね 便利な証拠 僕も試合とか友達とかと遊びに行く時とか旅行の時にお世話になってる 。これからも利用していきたい

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅前駅に対する口コミ】東口はイオンモール岡山・ビックカメラなどの商業施設まで駅から直結されており、利用しやすい。また、西口でもコンベンション施設であるママカリフォーラムと直結している。山陽地方のハブ駅であるため、JR各路線だけではなく、高速バスの停留所もあり、利便性が高い。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,294万円

    141.5万円/坪

    3,498万円

    150.2万円/坪

  • 賃料査定

    14.8万円

    6,397円/坪

    16.4万円

    7,071円/坪

  • 表面利回り

    5.54

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルファステイツ岡山厚生町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 14階 3LDK
2 2023年12月 5階 4LDK
3 2023年10月 5階 4LDK
4 2023年6月 1階 3LDK
5 2023年5月 11階 3LDK
6 2023年5月 14階 3LDK
7 2023年5月 8階 4LDK
8 2023年2月 11階 3LDK
9 2023年1月 14階 3LDK
10 2022年12月 12階 2LDK
11 2022年12月 1階 3LDK
12 2022年10月 9階 3LDK
13 2022年9月 12階 2LDK
14 2022年7月 14階 3LDK 南西
15 2022年7月 9階 3LDK
16 2022年6月 1階 3LDK
17 2022年6月 14階 3LDK
18 2021年12月 14階 3LDK
19 2021年12月 14階 3LDK
20 2021年6月 8階 2LDK
21 2020年11月 10階 4LDK
22 2020年4月 2階 2LDK
23 2020年4月 4階 1LDK
24 2020年3月 1階 3LDK
25 2020年3月 7階 3LDK
26 2020年2月 14階 4LDK
27 2019年11月 4階 1LDK
28 2019年11月 14階 4LDK
29 2019年11月 1階 2LDK
30 2019年2月 14階 2LDK
31 2018年12月 9階 2LDK
32 2018年10月 11階 3LDK
33 2018年8月 11階 3LDK
34 2018年5月 11階 3LDK
35 2018年1月 11階 3LDK
36 2017年11月 8階 3LDK
37 2017年9月 7階 3LDK
平均 8階 78.02㎡ 16.6㎡ 3,257万円 @137万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルファステイツ岡山厚生町の過去の販売相場

赤線 = アルファステイツ岡山厚生町の売買相場 緑線 = 岡山市北区厚生町の売買相場 青線 = 岡山市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アルファステイツ岡山厚生町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 7階 65.69 2LDK
2022年3月 6階 65.69 2LDK
2022年3月 8階 90.49 4LDK
2020年10月 9階 65.69 2LDK
2020年8月 4階 65.69 2LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルファステイツ岡山厚生町の過去の賃料相場

赤線 = アルファステイツ岡山厚生町の賃料相場 緑線 = 岡山市北区厚生町の賃料相場 青線 = 岡山市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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