リビンコート西市

外観

さんぜろ不動産より

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物件概要

  • 駅

    備前西市駅より徒歩で3分

  • 路線

    『備前西市駅』　JR宇野線　

  • 住所

    岡山県岡山市南区西市146番35号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年5月

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    カイタック不動産

  • 設計事務所

    アーキスコープ

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    岡山市立芳明小学校

  • 中学校区

    岡山市立芳田中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※リビンコート西市の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「リビンコート西市」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.5

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/06 11:35

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【備前西市駅に対する口コミ】少しだけ前よりも本数が増えて、時間に余裕が持てるようになった。お店があるところにはたくさんお店が集まっているし、岡山駅までの距離も遠くないから行きやすい。不便なことはあまりない。

目の前にセブンイレブンがあるから、降りてすぐにちょっとした買い物ができる。駅近くに交番がある。駐輪場には朝、整備をしてくれているおじさんがいる。

ファミレスがある。少し歩くが、美味しい塩ラーメン屋さんがある。

幼稚園や小学校が近くにある。公園もいろんなところにある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/04 17:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

備前西市駅が、近いので、岡山駅へのアクセスが良いと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【備前西市駅に対する口コミ】メリットは小さな無人駅なので、あまり混雑することがないところです。岡山の中心部岡山駅までも二駅で着くので、アクセスはとても良いと思います。坂道などもなく、周辺はとても歩きやすいです。近くにコンビニもあって便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,976万円

    94.7万円/坪

    ～

    2,098万円

    100.6万円/坪

  • 賃料査定

    9.3万円

    4,476円/坪

    ～

    10.3万円

    4,948円/坪

  • 表面利回り

    5.79％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リビンコート西市の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 2LDK 東
2 2023年9月 5階 2LDK 東
3 2023年8月 5階 4LDK
4 2023年6月 5階 4LDK 南
5 2023年5月 4階 2LDK 東
6 2023年3月 10階 2LDK 東
7 2022年10月 3階 3LDK 東
8 2022年9月 3階 3LDK 東
9 2021年11月 3階 3LDK 南
10 2021年10月 3階 3LDK 南
11 2021年2月 2階 4LDK 南
12 2020年9月 5階 4LDK 南
13 2020年7月 6階 3LDK 東
14 2020年4月 6階 3LDK 東
15 2019年3月 6階 3LDK 南
16 2018年11月 5階 3LDK 南
17 2016年4月 4階 3LDK 南
18 2016年4月 9階 3LDK 南
19 2015年4月 4階 3LDK 南
20 2015年4月 10階 3LDK 南
21 2014年8月 7階 4LDK 南
22 2014年4月 10階 3LDK 南
23 2014年4月 10階 3LDK 南
平均 5階 77.08㎡ 26.69㎡ 2,075万円 ＠89万円
販売履歴を全て見る（全23件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リビンコート西市の過去の販売相場

赤線 ＝ リビンコート西市の売買相場 緑線 ＝ 岡山市南区西市の売買相場 青線 ＝ 岡山市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

リビンコート西市の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 9階 77 3LDK 南
2023年9月 9階 74.77 3LDK 南
2021年2月 8階 94.87 3LDK
2020年3月 9階 74.77 3LDK 東
2020年2月 9階 77 3LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リビンコート西市の過去の賃料相場

赤線 ＝ リビンコート西市の賃料相場 緑線 ＝ 岡山市南区西市の賃料相場 青線 ＝ 岡山市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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