サーパス後楽園第2

外観

さんぜろ不動産より

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物件概要

  • 西川原駅より徒歩で17分

  • 路線

    『西川原駅』 JR山陽本線 JR赤穂線 

  • 住所

    岡山県岡山市中区浜2丁目8番37号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年11月

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 新築時売主

    穴吹工務店

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    岡山市立宇野小学校

  • 中学校区

    岡山市立操山中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サーパス後楽園第2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サーパス後楽園第2」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西川原駅に対する口コミ】JR山陽本線、赤穂線西川原駅の周辺には天満屋ハピータウン、おかやまコープ、薬のラブ、ひまわりといったスーパー、ドラッグストア。ファミリーマート、ローソンといったコンビニ。エディオン、ジュンテンドーといった量販店。郵便局、おかやま信用金庫といった金融機関が立地していて、日常生活を送るのに不便のない環境が整っています。  周辺駅へも、岡山駅まで普通電車で約3分と、アクセス環境も良好です。岡山駅に着けば乗り換えで、非常に便利がよくなります。  本数も多いので、不便さを感じるようなことはないです。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/12 22:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西川原駅に対する口コミ】就実大学の最寄り駅。岡山駅の隣駅ということもあり乗降者人数も多い。駅には無料駐輪場があり、停めることに苦労はしないはず。小さいが車の乗り入れ可能なロータリーもある。駅から東に5分ほど歩けば、ラーメン屋や喫茶店、ファミリーレストランもある。学生に人気のエリアだが、家族や一人暮らしの社会人にとっても不便のない駅周辺となっている。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,583万円

    97.1万円/坪

    2,743万円

    103.1万円/坪

  • 賃料査定

    12.2万円

    4,586円/坪

    13.4万円

    5,069円/坪

  • 表面利回り

    5.78

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サーパス後楽園第2の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年6月 3階 3LDK 南東
2 2021年8月 4階 3LDK 南東
3 2021年3月 3階 3LDK 南東
4 2021年2月 4階 3LDK
5 2021年1月 4階 3LDK
6 2020年4月 2階 3LDK
平均 3階 82.57㎡ 10.58㎡ 2,315万円 @92万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サーパス後楽園第2の過去の販売相場

赤線 = サーパス後楽園第2の売買相場 緑線 = 岡山市中区浜の売買相場 青線 = 岡山市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サーパス後楽園第2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 3階 78.93 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サーパス後楽園第2の過去の賃料相場

赤線 = サーパス後楽園第2の賃料相場 緑線 = 岡山市中区浜の賃料相場 青線 = 岡山市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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