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庭瀬駅より徒歩で10分
『庭瀬駅』 JR山陽本線 JR伯備線
岡山県岡山市北区平野998番4号 周辺地図はこちら
2014年2月
63戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
和建設
アウルトラスト
テクノアート一級建築士事務所
穴吹コミュニティ
日勤
所有権
準工業地域
市立陵南小学校
市立吉備中学校
●バリアフリー ●スーパー「山陽マルナカ庭瀬店」約140m
| マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 庭瀬駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(306物件中)
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 位
(6物件中)
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※アウルステージ平野の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | キツネさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/06 17:21 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】JR庭瀬駅が最寄りで歩いても10分程度で着き、JR岡山駅、JR倉敷駅共に数分で行く事が出来る。 |
交番が40m位のところにあるし、治安の悪さは感じない。 |
玄関がおしゃれで綺麗。エアシャワーもあって良い。 オートロックで防犯カメラも有る。 |
全室浴室にテレビ完備でベランダには各戸水道があり、ガーデニングでもなんでも楽しめる。 |
徒歩圏内に何でも有り、年をとってもずっと過ごしやすそう。 |
マンション専用のプレイランドがあり、雨の日も集会場は解放されているので子どもの遊び場には困らない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/14 20:43 |
3.0
2.0
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1.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】山陽本線と伯備線を利用できるので、電車の本数が多い。駅のまわりは、スーパー、銀行、病院などが揃っているので、住みやすい。 |
待合室はないが、ベンチは多いし、自動販売機、トイレもある。近くに警察署や、夜はパトロールもしてくれているので、安心です。 |
駅のすぐ近くにコンビニがあるので、ちょっとした買い物はできる。 |
幼稚園、保育園、小学校、中学校などは多い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/01 18:13 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】岡山駅にも倉敷駅にもどちらも行けるちょうど中間の駅です。電車の本数も多くアクセスしやすい。周辺には住宅が多いため、通勤・通学者などの利用者が多く、街灯もあり夜も明るい。駅前にはコンビニもあるので便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/29 08:50 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】岡山県の中で比較的大きな駅である岡山駅、倉敷駅どちらにも２駅で行くことができます。山陽本線と伯備線が通っているので、電車の本数は多めです。なので、上記の２駅に行くならば多少乗り過ごしても、大丈夫です。住宅街の中にある駅です。周辺には徒歩圏内にコンビニがあります。ケーキ屋さんもあって美味しいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】岡山駅まで二駅で十分で到着することができる 倉敷方面にも乗り換えなしで行く事ができます。 庭瀬駅周辺には多くのコインパーキングがあり車でいくことも可能で便利。 駐輪場もあり新しく綺麗。 みどりの窓口がある。 目の前にはローソンがある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】岡山駅、倉敷駅共に2駅でアクセス可能な中間地点。北口がメインで駅前はそこそこ広いく専用のタクシー乗り場も用意されている。券売機や自動改札は複数台の設置によりスムーズに通過できる。駅前にコインパーキング的な駐輪場があるのも面白い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】踏切が近くにあり、線路の向こうに移動しやすいです。駅近くにはスーパーをはじめ申し分なくお店があります。老舗飲食店やケーキ屋などがあり買い物が楽しめます。駅は国道からアクセスしやすく、車で向かうにはよいと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】倉敷市と岡山市に電車一本で行くことができますし、電車の本数が多く、新幹線がある岡山駅まで10分ぐらいで行けます。市内に行く時は、車を使うよりも電車の方が速いです。駅から徒歩圏内に、コンビニやスーパーがあるため食料品を購入するのに困ることはありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】岡山で栄えているところと言うと、「岡山駅周辺」と「倉敷駅周辺」なのですが、庭瀬駅はそのどちらにもアクセスがしやすいです。どちらも２駅で到着することが可能です。運賃も片道200円なので割と安いと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,449万円
115.7万円/坪
2,601万円
122.9万円/坪
賃料査定
11.1万円
5,254円/坪
12.2万円
5,807円/坪
表面利回り
5.56％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年7月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年7月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2017年6月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 15 | 2017年5月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 16 | 2017年5月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 17 | 2017年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2017年4月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 19 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2015年3月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 21 | 2014年12月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 22 | 2014年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2014年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 80.49㎡ | 23.04㎡ | 2,640万円 | ＠108万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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8階 | 88.33 | 3LDK | 南 |
| 2023年12月 | |
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|
8階 | 88.33 | 3LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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7階 | 74.95 | 2LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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4階 | 77.11 | 3LDK | 南 |
| 2022年12月 | |
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4階 | 77.11 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヴェルディ庭瀬
庭瀬徒歩11分 |
アルファスマート庭瀬駅東
庭瀬徒歩9分 |
サーパス庭瀬
庭瀬徒歩11分 |
さんぜろ不動産より
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