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西川原駅より徒歩で16分
城下駅より徒歩で21分
小橋駅より徒歩で23分
岡電バス「浜本町」バス停より徒歩で1分
『西川原駅』 JR山陽本線 JR赤穂線
『城下駅』 岡山電軌東山本線
『小橋駅』 岡山電軌東山本線
岡山県岡山市中区浜3丁目2番 周辺地図はこちら
2017年8月
36戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
和建設
和建設
和建設
星光ビル管理
所有権
近隣商業地域
岡山市立宇野小学校
岡山市立操山中学校
| マンション偏差値 | 岡山市中区ランキング | 西川原駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(78物件中)
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 位
(23物件中)
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※ビ・ウェル後楽園東の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | GREENさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/19 10:27 |
1.0
4.0
3.0
3.0
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】交通としてバスの交通網は充実しているといえる。 |
立地は良い方だと思いますし、治安は良いエリアだと思います。 |
共用部として駐輪場やエントランスは綺麗だし、維持されている。 |
部屋の設備はよく、グレードの高い部屋と言っても過言ではないと思う。 |
スーパーなどは近くに数店あるので、日常の買い物には困らない環境。 |
子育て世代が多く、民度も高いため、日常生活を送るにはメリットがあるといえる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/09 12:34 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】無料の駐輪場があり、自転車を置くことができる。 新しい駅のため、設備がきれいで気持ちいい。 利用者が多いため、常に人の目があり、夜遅くに利用しても怖くない。 ロータリーも整備されており、車での送迎が非常に便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】人があまり利用しない駅ではあるが、近くに高校があるため高校生が利用することが多いです。そのおかげもありコンビニなどはとても充実しているといえます。また、自転車を利用する人がおおいため駐輪場が充実しています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,719万円
129.5万円/坪
3,949万円
137.5万円/坪
賃料査定
21.0万円
7,324円/坪
23.2万円
8,095円/坪
表面利回り
6.93％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年7月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年3月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 93.68㎡ | 28.77㎡ | 3,917万円 | ＠138万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 |  |
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7階 | 77.02 | 3LDK | 南 |
| 2022年7月 | |
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7階 | 77.02 | 3LDK | 南西 |
| 2021年4月 | |
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5階 | 81.74 | 2SLDK | 南 |
| 2021年3月 | |
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7階 | 77.02 | 3LDK | 南 |
| 2021年1月 | |
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8階 | 77.02 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレジデント後楽園
岡山バス30分 |
ロイヤルガーデン後楽園東
西川原徒歩18分 |
サーパス後楽園北レジデンス
岡山徒歩25分 |
サーパス後楽園第２
西川原徒歩17分 |
パークヒルズ後楽苑
西川原徒歩17分 |
アルファステイツ後楽園
城下徒歩17分 |
ディアステージ操山
中納言徒歩18分 |
サーパス原尾島けやき通り
中納言徒歩22分 |
さんぜろ不動産より
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