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庭瀬駅より徒歩で11分
岡電バス・下電バス・両備バス「平野」バス停より徒歩で4分
『庭瀬駅』 JR山陽本線 JR伯備線
岡山県岡山市北区平野来瀬532番1号 周辺地図はこちら
2018年7月
43戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
東亜建設工業
信和不動産
コアティ建築設計
穴吹コミュニティ
日勤
所有権
準工業地域
岡山市立陵南小学校
岡山市立吉備中学校
| マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 庭瀬駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(306物件中)
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 位
(6物件中)
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※ヴェルディ庭瀬の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/14 17:21 |
5.0
3.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】山陽本線と伯備線が止まる。タクシーあり。近くに自動車、自転車等のパーキングあり。岡山駅、倉敷駅まで二駅で近い。コストパフォーマンスは抜群だと思われる。岡山、倉敷共に近いのに、土地はそこまで高くない。 |
スーパーやコンビニ店、レストラン、病院、薬局などが近くにある。事件は少ない方だと思う。学校の対応もしっかりしている。 |
様々なジャンルの飲食店がある。駅に近い。 |
周辺は住宅街。幼稚園や保育園、こども園も多いが、それに比例してか、とても子供が多い。周辺には高校以外の教育機関はある。小さい公園が沢山ある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/01 17:10 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】駅前にコンビニがあるので行き帰りで利用できて便利。駅を利用する人も多いので人の通りも夜でも比較的ある。駅は古く小さめだが、電車の本数が多いのは便利で嬉しい。またエレベーターがあるのも高齢者や子供連れの方は利用できるので良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/28 18:57 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】1番は上りと下りが橋(？)行き来できることかな？(田舎すぎて知らなかっただけかもしれない) ホームが狭いねw って思うこともあるけど基本人は少ないし、ベンチも余裕で空いてる 駐輪場もちゃんとあるし、そこまで綺麗じゃないがいいと思う |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】駅から国道までアクセスしやすいです。周辺には24時間営業スーパーやコンビニ、他には複数の飲食店もあります。駅は平地に設置されているので、階段を登ってホーム行く手間がなくてよいです。静かな地に合って混雑する時間帯はすくないです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】周辺にはコンビニ、大通りを挟んで向こうには大きなスーパーもあります。他に病院もあり、生活での不便はないと思います。駅は混雑する時間帯が少ないので利用しやすいと思います。2つ向こうには、主要駅の岡山駅があり、そこまでいけば新幹線にも乗れて移動範囲が広がります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】駅敷地があまり広くない割には、駐輪場はスペースがあります。 駅の近くには理髪店、コンビニ、ケーキ屋、大きなスーパーもあります。国道にすぐアクセスすることができます。 周りに学校がないので、朝晩に学生で混雑することがありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【庭瀬駅に対する口コミ】電車の本数が多いので岡山・倉敷どちらにも出やすい。 岡山には３駅、倉敷には２駅で到着できるので近い。 階段、スロープ、エレベータがある。 駅から少し歩いたところにコンビニがある。 住宅地なので利用者が多く、夜でも安心。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,307万円
125.7万円/坪
3,511万円
133.5万円/坪
賃料査定
15.2万円
5,811円/坪
16.9万円
6,422円/坪
表面利回り
5.66％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 13階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年7月 | 13階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年4月 | 13階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年7月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 10階 | 78.04㎡ | 18.59㎡ | 3,079万円 | ＠130万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 |  |
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12階 | 85.8 | 3LDK | 南 |
| 2021年8月 | |
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12階 | 85.8 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
12階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アウルステージ平野
庭瀬徒歩10分 |
サーパス庭瀬
庭瀬徒歩11分 |
アルファスマート庭瀬駅東
庭瀬徒歩9分 |
さんぜろ不動産より
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