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西川原駅より徒歩で3分
『西川原駅』 JR山陽本線 JR赤穂線
岡山県岡山市中区西川原城後26番1 周辺地図はこちら
2018年1月
63戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
ミサワホーム
穴吹工務店
穴吹コミュニティ
第一種住居地域
岡山市立宇野小学校
岡山市立操山中学校
| マンション偏差値 | 岡山市中区ランキング | 西川原駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(78物件中)
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 位
(23物件中)
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※アルビオ・ガーデン西川原の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/30 20:15 |
4.0
2.0
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2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】一駅先に岡山駅があるのでそこに行けば利便性がかなり上がる近くに大学などがあるため家賃が安いところが多い |
駅から出て少し移動すれば買い物出来るお店などがある基本的に学生などが多いだけなので治安はそこまで悪くない |
駅から大通りに面したところまで出れば飲食店が複数見つかる |
近くに大学や専門学校などがあるため学生などには充実している |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/15 01:37 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】自転車を無料で止めることができます。岡山駅が隣りの駅なので、すぐにアクセスできます。乗り場が上にあるので、線路の下をくぐったりすることなく、改札を通ったら階段を上がって、すぐに電車に乗ることができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 古唐さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 5項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/11/12 02:23 |
5.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】とにかく西川原駅が近い。ひと駅で岡山駅に行けるため、電車を利用する場合とても便利。 |
近くに病院が沢山ある。 |
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| ニックネーム | ヌヌさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/11/09 01:24 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川原駅に対する口コミ】西川原駅から徒歩で5分あれば良いのと、岡山駅まで一駅。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,695万円
152.7万円/坪
3,923万円
162.2万円/坪
賃料査定
15.6万円
6,466円/坪
17.2万円
7,146円/坪
表面利回り
5.18％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 4 | 2023年9月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年5月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2023年2月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 17 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 7階 | 77.32㎡ | 26.34㎡ | 3,604万円 | ＠154万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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9階 | 73.77 | 3LDK | 南 |
| 2023年12月 | |
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5階 | 73.77 | 2LDK | 南 |
| 2023年12月 | |
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10階 | 68.17 | 3LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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5階 | 73.77 | 2LDK | 南 |
| 2023年6月 | |
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3階 | 80.41 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランコート岡北大橋
西川原徒歩5分 |
アルファステイツ西川原
西川原徒歩2分 |
ビッグバーンズマンション西川原
西川原徒歩8分 |
サーパス百間川けやき通り
西川原徒歩6分 |
さんぜろ不動産より
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