アルファステイツ西川緑道公園

外観

さんぜろ不動産より

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物件概要

  • 岡山駅より徒歩で14分
    岡電バス「田町二丁目」バス停より徒歩で4分

  • 路線

    『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線 

  • 住所

    岡山県岡山市北区田町2丁目8番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2019年5月

  • 総戸数

    52戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大末建設

  • 新築時売主

    穴吹興産

  • 設計事務所

    アトリエ・ユー・ディー

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    中央小学校

  • 中学校区

    中央中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ■商業施設
    サンクス岡山柳町一丁目店徒歩 4分(約 270m)
    イオンモール岡山徒歩 8分(約 580m)
    天満屋岡山店徒歩 8分(約 640m)
    岡山ロッソ徒歩 11分(約 820m)
    岡山タカシマヤ徒歩 12分(約 950m)

    ■教育施設
    共生保育園徒歩 3分(約 230m)
    市立中央中学校徒歩 18分(約 1,430m)
    市立中央幼稚園徒歩 21分(約 1,620m)
    市立中央小学校徒歩 22分(約 1,750m)

    ■公共施設等
    西川緑道公園徒歩 1分(約 10m)
    下石井公園徒歩 2分(約 160m)

    ■医療施設
    松村耳鼻咽喉科徒歩 3分(約 170m)
    川崎医科大学総合医療センター徒歩 5分(約 400m)
    高原小児科徒歩 6分(約 420m)
    岡山大学病院徒歩 12分(約 920m)

    ■金融機関
    おかやま信用金庫本店営業部徒歩 4分(約 320m)
    広島銀行岡山南支店徒歩 6分(約 440m)
    トマト銀行大供支店徒歩 7分(約 500m)
    中国銀行大供支店徒歩 7分(約 530m)

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アルファステイツ西川緑道公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アルファステイツ西川緑道公園」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/14 23:52

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅に対する口コミ】地下には番街があり、PLAZAやRINGOに良く利用しています。 近くにイオンもあるし、良いです。 住みやすいと思う。なんでもそろう。かなり便利で岡山駅が中心なのでどこへでも行ける

近場にイオン、駅の中には警察署あり。 一番街にはPLAZAなどの雑貨屋から服屋もあり、成城石井も最近できた。街頭は多い方かと思う。 夜になると広場の辺りでホストの勧誘があるがそこでしつこくもない。

マックが広くなった。飲食も増えて、カツや〜ファーストフードまで多々ある。

近くに保育園あり。園庭は無いので、認可外だとは思うが、仕方ないと思う。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/30 00:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岡山駅に対する口コミ】新幹線が停るので駅周辺は栄えてます。 構内にはさんすてがありショッピングできるので人もたくさん行き交ってます。 夏には桃のジュースが飲める蛇口が設置されたり、桃太郎の銅像があったり、岡山らしさが溢れてます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,095万円

    180.6万円/坪

    4,349万円

    191.7万円/坪

  • 賃料査定

    17.2万円

    7,593円/坪

    19.0万円

    8,393円/坪

  • 表面利回り

    5.15

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルファステイツ西川緑道公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 3階 2LDK
2 2023年5月 3階 2LDK
3 2023年2月 3階 2LDK
4 2023年2月 5階 2LDK 北西
5 2022年11月 3階 2LDK
6 2022年10月 5階 2LDK 西
7 2022年8月 5階 2LDK 北西
8 2022年6月 5階 2LDK 西
9 2022年5月 2階 1LDK
10 2022年3月 5階 3LDK 西
11 2022年2月 5階 2LDK 北西
12 2022年2月 5階 3LDK 西
13 2021年12月 5階 2LDK 西
14 2021年12月 5階 2LDK 西
15 2021年11月 6階 1LDK 西
16 2021年11月 5階 3LDK 西
17 2021年11月 6階 1LDK 西
18 2021年8月 5階 2LDK 北西
19 2021年5月 5階 3LDK 西
20 2021年4月 5階 2LDK 北西
21 2021年3月 5階 2LDK 北西
22 2021年2月 5階 2LDK 北西
23 2021年2月 4階 3LDK 南西
24 2020年11月 2階 2SLDK 西
25 2020年10月 14階 2LDK
26 2020年8月 14階 2LDK
27 2020年5月 5階 3LDK 西
28 2020年5月 2階 2SLDK 西
29 2019年11月 2階 2SLDK 西
30 2019年8月 2階 2SLDK 西
平均 4階 66.51㎡ 26.02㎡ 3,633万円 @180万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルファステイツ西川緑道公園の過去の販売相場

赤線 = アルファステイツ西川緑道公園の売買相場 緑線 = 岡山市北区田町の売買相場 青線 = 岡山市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アルファステイツ西川緑道公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 4階 66.97 2SLDK 西
2024年2月 10階 53.63 1LDK 西
2024年2月 10階 53.63 1LDK 西
2024年1月 11階 66.97 3LDK 西
2023年11月 3階 73.55 2LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルファステイツ西川緑道公園の過去の賃料相場

赤線 = アルファステイツ西川緑道公園の賃料相場 緑線 = 岡山市北区田町の賃料相場 青線 = 岡山市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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