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妹尾駅より徒歩で4分
『妹尾駅』 JR宇野線
岡山県岡山市南区東畦139番10号 周辺地図はこちら
1996年2月
59戸
地上10階建
RC(鉄筋コンクリート)
戸田建設
両備バス
浦辺設計
日本住宅管理
日勤
所有権
準住居地域
市立東疇小学校
市立興除中学校
●オートロック ●「ニシナフードバスケット東畦店」約310m ●「東畦第13遊園地」約130m ●「なかやまクリニック」約280m ●「妹尾郵便局」約1000m ●「中国銀行妹尾支店」約860m ●「ファミリーマート岡山東畦店」約1100m
マンション偏差値 | 岡山市南区ランキング | 妹尾駅ランキング |
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位 (55物件中) | 位 (7物件中) | |
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※両備グレースマンション妹尾駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.0
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【妹尾駅に対する口コミ】快速電車が停まってくれます。私は岡山駅を利用していたのですが、快速が利用できるのでとても便利でした。岡山駅まで10分くらいで待ち時間のストレスもそうありません。妹尾駅を降りると、昔ながらの商店街があり、落ち着いた気分で買い物して自宅へ帰れます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/12 17:44 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【妹尾駅に対する口コミ】冬になったらイルミネーションがあって綺麗。 マリンライナーが止まるのも嬉しい。 住宅街に囲まれているので治安はいい。 アンパンマン列車が通るからお子さんは喜ぶと思います。 エレベーターもあります。 駐輪場や駐車場もある。(有料) |
デメリット(1項目)
ニックネーム | あおいさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/09/12 15:18 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
駅まで一本道の徒歩3分程度。近隣は静かで、大通りにも面していないため車やバイクの騒音が気になることは少ない。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【妹尾駅に対する口コミ】歯医者、耳鼻科、内科、薬局などが駅から徒歩1分以内で行ける場所にある。駅の南側にはマンションや住宅街が広がり、冬にはイルミネーションも施され景観も美しい。岡山駅へは約10分で行くことができ、高松へのアクセスも乗り換えなしで可能。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【妹尾駅に対する口コミ】周囲を株式会社両備が再開発をしており、閑静な住宅街になっています。環境も良く、妹尾駅から岡山駅まで7分ぐらいですので中心地に出るのに非常に便利。仕事場所まで遠くても電車にすぐに乗れるのでサラリーマンの人にはおすすめです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【妹尾駅に対する口コミ】小さい病院から大きな病院まで近くに揃っており、 緊急の時でもすぐに来てくれるのが、とても安心出来るのがいいと思いました。また、スーパーが複数あり、 必ずそこでしか買物出来ない状況ではないのでとても満足しています。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,161万円
86.1万円/坪
2,295万円
91.5万円/坪
賃料査定
10.5万円
4,191円/坪
11.6万円
4,632円/坪
表面利回り
5.96%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
2 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | |||||
3 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
4 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
5 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
6 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
8 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | |||||
9 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
10 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2021年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
17 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
19 | 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
20 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
21 | 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
22 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
23 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | |||||
24 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
25 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
26 | 2020年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
27 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
28 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
29 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
30 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | |||||
31 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | |||||
32 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | |||||
33 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
34 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
35 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
36 | 2014年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
37 | 2014年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
38 | 2014年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
39 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
40 | 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
平均 | 6階 | 83.36㎡ | 14.88㎡ | 2,035万円 | @80万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年2月 | 5階 | 82.55 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年2月 | 5階 | 82.55 | 3LDK | 南 | ||||||
2020年11月 | 9階 | 77.37 | 3LDK | 南東 | ||||||
2020年9月 | 9階 | 77.37 | 3LDK | 南東 | ||||||
2020年5月 | 9階 | 77.37 | 3LDK | 南東 | ||||||
平均 | 7階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
両備グレースマンション妹尾駅前伍番館
妹尾徒歩3分 |
両備グレースマンション妹尾駅前参番館
妹尾徒歩5分 |
両備グレースマンション妹尾駅前弐番館
妹尾徒歩2分 |
両備グレースマンション妹尾駅前六番館
妹尾徒歩1分 |
さんぜろ不動産より
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