両備グレースマンション伊島

外観

さんぜろ不動産より

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物件概要

  • 駅

    備前三門駅より徒歩で26分
    法界院駅より徒歩で26分
    岡山駅より徒歩で28分
    津島新道バス停より徒歩で4分

  • 路線

    『備前三門駅』　JR吉備線　
    『法界院駅』　JR津山線　
    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 住所

    岡山県岡山市北区伊島町2丁目15番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年7月

  • 総戸数

    21戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    両備バス

  • 設計事務所

    大建企画設計

  • 管理会社

    ルクオ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    岡山市立伊島小学校

  • 中学校区

    岡山市立京山中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※両備グレースマンション伊島の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「両備グレースマンション伊島」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 16:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【備前三門駅に対する口コミ】こだま、ひかり、さくら、のぞみの新幹線全て止まりますので乗るのには困らないです。在来線で他県に移動する場合は、中国地方、四国地方、関西地方の全てに移動可能ですので、料金を節約することも出来ます。駅から降りると、岡山の中心地になるので観光もしやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/13 12:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【備前三門駅に対する口コミ】お店がたくさんあります。駅に遊び行くのも楽しいです。お土産とかも買えます。やっぱりきびだんごが美味しいです。駅の前も大通りで、真っ直ぐ行くと岡山大学に行くことができます。バスもたくさんあるのでいろんなところに行くことが可能です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【備前三門駅に対する口コミ】新幹線にも乗れる街の中心地である岡山県まで駅一つでアクセスできます。そこからは更に移動範囲が拡大します。 駅は静かな地に立地されていて良いです。夜にも明るい場所にあるので、夜間の乗り降りにも心配になりません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,894万円

    74.6万円/坪

    ～

    2,011万円

    79.2万円/坪

  • 賃料査定

    10.8万円

    4,289円/坪

    ～

    12.0万円

    4,740円/坪

  • 表面利回り

    7.04％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

両備グレースマンション伊島の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 2階 3LDK 西
2 2023年10月 2階 3LDK 西
3 2023年1月 2階 4LDK 南
4 2022年6月 5階 4LDK 南
5 2022年5月 5階 4LDK 南
6 2022年3月 5階 4LDK 南
7 2022年3月 5階 4LDK 南
8 2022年1月 4階 2LDK 南
9 2021年12月 5階 4LDK 南
10 2021年10月 5階 4LDK 南東
11 2021年7月 4階 2LDK 南
12 2021年6月 4階 2LDK 南
13 2021年2月 2階 4LDK 北
14 2020年12月 4階 2LDK 南
15 2020年6月 4階 2LDK 南
16 2020年5月 4階 2LDK 南
17 2020年2月 4階 2LDK 南
18 2019年11月 4階 2LDK 南
19 2019年9月 4階 2LDK 南
20 2019年5月 2階 2LDK 南
21 2019年3月 4階 2LDK 南
22 2019年1月 4階 2LDK 南
23 2018年12月 4階 2LDK 南
24 2017年4月 5階 4LDK 南
平均 3階 92.11㎡ 10.83㎡ 2,137万円 ＠76万円
販売履歴を全て見る（全24件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

両備グレースマンション伊島の過去の販売相場

赤線 ＝ 両備グレースマンション伊島の売買相場 緑線 ＝ 岡山市北区伊島町の売買相場 青線 ＝ 岡山市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

両備グレースマンション伊島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2019年11月 4階 87.31 2LDK 南
2019年9月 4階 86.14 4LDK 南
2019年8月 4階 86.14 4LDK 南
2019年5月 4階 87.31 2LDK 南
2019年3月 4階 86.14 4LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

両備グレースマンション伊島の過去の賃料相場

赤線 ＝ 両備グレースマンション伊島の賃料相場 緑線 ＝ 岡山市北区伊島町の賃料相場 青線 ＝ 岡山市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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