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市ケ谷駅より徒歩で2分
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
東京都千代田区四番町8番9号 周辺地図はこちら
2003年3月
88戸
地上12階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
鹿島建設、白石
三菱地所、神戸製鋼所
三菱地所設計
三菱地所コミュニティ
日勤
東北東
所有権
第一種住居地域
商業地域
九段小学校
選択制
●平成21年9月撮影
| マンション偏差値 | 千代田区ランキング | 市ケ谷駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(549物件中)
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 位
(281物件中)
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※ルクセンブルグハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | もしもしさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/26 14:57 |
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【市ケ谷駅に対する口コミ】JR、東京メトロ、都営地下鉄、市ヶ谷駅、徒歩3分圏でアクセス良好。都バスを駆使しするとさらにアクセスが良い。電車移動、タクシー移動、ともに、容易な立地。 |
緑が多く、東郷公園も至近。週末になると人通りも少なくなり、リラックスできる。治安、大使館物件にて、極めて良好。警察車両、千代田区自治警備車両の往来もしっかりあり、安心できる。 |
車寄せ・駐車場ともに、出口、入口分かれており、自走式地下駐車場も出入りスムーズ。管理状況とても良く、経年を感じさせない。ロビー、内廊下含めて、極めて綺麗に保たれている。共用部の施設（ゲストルーム、集会室）が無い分、管理費がセーブできる。来客用駐車場も設置され、便利になった。 |
鹿島による建設物件にて、安定した部屋作り。生活騒音ほぼ聞こえない。 |
飲食店、市ヶ谷駅は少ないものの、荒木町・神楽坂へ足を延ばせば、良店徒歩圏内。 |
千代田区、コロナワクチン接種、ほぼ、スタートと同時に受けられる医療体制支援手厚い環境。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/04 13:41 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【市ケ谷駅に対する口コミ】総武線だけでなく、中央線、南北線、新宿線、有楽町線が使えて、どこに行くにもとても便利です。 駅にユニクロやスタバもあるため、ちょっと時間潰しも簡単にできます。春の時期は、駅のホームからの眺めが最高です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/03 00:23 |
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅が近く便利。セキュリティはとてもよい。管理も良くされている。建物のクオリティはとても高い。大使が住んでいる珍しい物件。九段小学区です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/16 04:20 |
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【市ケ谷駅に対する口コミ】管理人が常駐している。マンション入り口の広さやセキュリティの高さが安心に直結していた。市ヶ谷駅が最寄りで、JR総武線、都営新宿線、有楽町線へのアクセスが非常に便利。 |
7分ほど歩けばLINKOS, maruetsu、成城石井など複数のスーパーへアクセスできる利便性の良さ。 |
全く問題なし。入り口には24時間管理人（あるいは警備員）が常駐していて何かあれば相談できる。 |
日当たりも良く問題なし。強いて言えば向かい側のマンションとは緑を隔てて距離が近いためプライバシーにこだわる場合は少しきになるかもしれない。 |
maruetsu, LINKOS, 成城石井などへのアクセスが簡単 |
近隣に歯医者あり。麹町や四谷も近いため、近隣の産婦人科や耳鼻科などへのアクセスも良好。 |
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| ニックネーム | とくめいさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/07/03 14:57 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
総合レビュー
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| ニックネーム | とくめいさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/03/04 16:42 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
売却査定
19,847万円
560.8万円/坪
21,075万円
595.5万円/坪
賃料査定
62.8万円
17,767円/坪
69.4万円
19,637円/坪
表面利回り
3.88％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 2 | 2020年8月 | 8階 | 2SLDK | 北東 | ||||
| 3 | 2020年6月 | 8階 | 2SLDK | 北東 | ||||
| 4 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年2月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 7 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 9 | 2016年9月 | 11階 | 3LDK | 北北西 | ||||
| 10 | 2016年5月 | 8階 | 3LDK | 北北西 | ||||
| 11 | 2016年4月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2016年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2015年5月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 14 | 2014年5月 | 8階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 15 | 2014年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2013年11月 | 8階 | 3LDK | 北北西 | ||||
| 17 | 2010年3月 | 3階 | 2LDK | 西南西 | ||||
| 18 | 2010年3月 | 8階 | 2LDK | 西南西 | ||||
| 19 | 2009年11月 | 6階 | 3LDK | 北北西 | ||||
| 20 | 2009年2月 | 7階 | 2LDK | 西南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 93.2㎡ | 9.13㎡ | 15,195万円 | ＠535万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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6階 | 67.8 | 2LDK | 南東 |
| 2022年8月 | |
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5階 | 110.91 | 3LDK | 南東 |
| 2022年7月 | |
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5階 | 110.91 | 3LDK | 南東 |
| 2022年7月 | |
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8階 | 74.1 | 2LDK | 北東 |
| 2022年2月 | |
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8階 | 80.01 | 2LDK | 北東 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ザ・パークハウス四番町レジデンス
市ケ谷徒歩2分 |
ブランズ四番町
市ケ谷徒歩3分 |
サンビューハイツ四番町
麹町徒歩6分 |
番町パークハウス
市ケ谷徒歩3分 |
小田急麹町マンション
麹町徒歩2分 |
パレスビュー四番町
市ケ谷徒歩4分 |
パークコート千代田四番町
麹町徒歩4分 |
パークコート四番町
麹町徒歩4分 |
ランドプライム株式会社より
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