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牛込神楽坂駅より徒歩で2分
神楽坂駅より徒歩で7分
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
東京都新宿区南山伏町1番18号 周辺地図はこちら
1984年1月
85戸
地上11階建
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
東海建設
エルカクエイ
東海興業
東急コミュニティー
常駐
所有権
商業地域
市谷小学校
牛込第一中学校
●ペット可 ●「キッチンコート神楽坂店」約280m ●「晴和病院」約600m ●「ローソン牛込店」約30m ●「牛込郵便局」約120m ●「牛込警察署」約40m
マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 牛込神楽坂駅ランキング |
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位 (1,880物件中) | 位 (183物件中) | |
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※ハイホーム市ヶ谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.6
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | ebisunouさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 13項目投稿 |
投稿日時 | 2022/09/13 20:42 |
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】様々な路線の駅に近い。 都営大江戸線の牛込神楽坂駅(5分程度)と東西線の神楽坂駅(7分程度)が最寄り駅。メトロ(有楽町線と南北線)であれば市ヶ谷駅も12分程度で行ける。 大手町付近で乗り換えれば大抵のメトロに乗れて、各種接続している路線(東急線等)も利用できる。 西にも東にも行きやすいので、子供をいろいろなところに連れていける。 上野にも近いので、博物館・動物園・国際子ども図書館等にも行きやすい。九段下の科学技術館も近い。 |
隣が牛込警察署のため治安がいい。1階の弁当屋によく来ている。 変な酔っ払いやガラの悪い人は見ない。 大久保通りという一応の大通り(片側1車線)だが、騒音はあまり感じない。 各種駅までの道は賑やかな道を通れる。 |
築年数が古いので外観は年数相応だが、管理状況や修繕状況は良いと感じた。修繕積立金も十分に積み立てられており、修繕費はこの築年数ではだいぶ低いと思う。 エレベーターは1つだが、特に不便に感じたことはない。 ごみ捨ては24時間可能。管理人によりきれいに維持されている。 |
大久保通りと反対側の南側の部屋で、ハイホーム以上に大きいマンションがないため日当たりは良好。(低層階だと別だと思う) |
信号を挟んだ目の前に大型のドラッグストアがあり便利。コンビニとマイバスケットもすぐ近くにある。 スーパーは京王ストア(5分程度)、ライフ(10数分)、神楽坂の商店街にも2店舗(10数分)ある。 八百屋・魚屋・肉屋もそれぞれ牛込柳町や神楽坂にある。 飲食店も近所にある。弁当屋は1階に入っている。 |
ハザードマップ的には問題ない位置に建っている。築年数は古いが新耐震。 大きな病院が近い(逓信病院、東京新宿メディカルセンター、東京女子医科大学、国立国際医療研究センター) 公立の幼稚園、小学校、中学校も全て徒歩5分圏内にある。 子育て広場や児童館もそれぞれあるし、利用していて嫌な思いをしたことはない。 |
ニックネーム | 匿名さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/29 10:25 |
4.0
4.0
3.0
1.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】電車の最寄り駅としては、大江戸線の牛込神楽坂駅と、東西線と神楽坂駅だと思います。他に有楽町線と南北線の市ヶ谷駅へも徒歩で10分弱なので、交通の便はとても良い物件だと思います。都バスのバス停もすぐ側にありました。 |
隣が牛込警察署なので、治安に不安はないと思います。何かあったとしても、近所で酔っ払いが大声出している程度です。 |
オートロックではなかったので、部外者が建物内に入る事はいつでも可能でしたが、隣が警察署だからか、不審者に遭遇した事はありませんでした。 |
単身者向けの物件でも、ベランダが広めだったのが良かったです。布団も余裕を持って干せる広さでした。 |
徒歩10分以内に大きめのスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニがあるので、買い物の面ではとても便利でした。 |
徒歩10分以内に公立の小学校と中学校、あと保育園もありました。救急搬送先にもなる大きな病院が大久保通り沿いにあるので何かあった時にも安心だと思います。 |
ニックネーム | 匿名さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/07/12 15:41 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】スーパーやコンビニが充実している為、買い物には不自由しませんでした。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】電車自体の本数が結構多いこと、終電の時間が結構遅いことなどメリットは多いです。また、平日と休日のダイヤの違いがほかの路線に比べてもそこまで差がないのも利用する上では非常に便利で嬉しいメリットだと思います。 |
デメリット(1項目)
売却査定
5,942万円
333.0万円/坪
6,309万円
353.6万円/坪
賃料査定
19.9万円
11,166円/坪
22.0万円
12,342円/坪
表面利回り
4.10%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年12月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
2 | 2023年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
3 | 2023年2月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
4 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
5 | 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
6 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
7 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
8 | 2022年10月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ||||
9 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
10 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
11 | 2022年8月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
12 | 2022年8月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
13 | 2022年7月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ||||
14 | 2022年6月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
15 | 2022年4月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
16 | 2022年4月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ||||
17 | 2021年11月 | 2階 | 1R+S | 南 | ||||
18 | 2021年10月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ||||
19 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
20 | 2021年5月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
21 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
22 | 2021年3月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ||||
23 | 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
24 | 2020年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
25 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
26 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
27 | 2019年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
28 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
29 | 2018年12月 | 2階 | 3DK | 東 | ||||
30 | 2018年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
31 | 2018年5月 | 5階 | 1R | 北東 | ||||
32 | 2018年4月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
33 | 2018年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
34 | 2018年3月 | 4階 | 1LDK | |||||
35 | 2017年11月 | 11階 | 3LDK | |||||
36 | 2017年9月 | 8階 | 1R | |||||
37 | 2017年9月 | 4階 | 1LDK | |||||
38 | 2017年4月 | 4階 | 1LDK | |||||
39 | 2015年5月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
40 | 2015年5月 | 5階 | 1R | 南東 | ||||
41 | 2014年2月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
42 | 2014年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
平均 | 4階 | 51.08㎡ | 6.13㎡ | 4,623万円 | @299万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年1月 | 9階 | 20.57 | 1K | 東 | ||||||
2021年10月 | 8階 | 27.26 | 1K | 東 | ||||||
2021年4月 | 8階 | 27.26 | 1K | 東 | ||||||
2021年2月 | 8階 | 20.57 | 1K | 東 | ||||||
2020年12月 | 2階 | 53.64 | 2LDK | 南 | ||||||
平均 | 7階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ランドプライム株式会社より
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