ルーエ成増

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物件概要

  • 成増駅より徒歩で4分

  • 路線

    『成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 

  • 住所

    東京都板橋区成増3丁目15番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年2月

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    非分譲

  • 管理会社

    グローブシップ

  • 管理形態

    管理員不在

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    板橋区立成増ヶ丘小学校

  • 中学校区

    板橋区立赤塚第二中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ルーエ成増の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルーエ成増」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 8

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームyakimaru2さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/21 16:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【成増駅に対する口コミ】成増駅からは急行が通るため10分で池袋まで行け、地下鉄成増駅からは副都心線有楽町線が通ってるため大抵の主要都市まで一本で行ける。ちなみに、色々なサイトでそれぞれの駅まで徒歩3分と徒歩6分となっているが、24時間営業の西友を突っ切ると坂どちらも1分ほど時間が縮まるし坂道を通る必要がなくなる。あまり声を大にしては言えないけど...あとは個人的にカルディがあるのが嬉しい。

デメリット(1項目)

ニックネームkさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/01/15 00:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

リビングの日当たりがかなり良くて居付いてます。あとはフルリノベなので大体気に入ってます。

デメリット(1項目)

ニックネームyakimaru2さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/21 16:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

まずペット二匹可なのが嬉しい。また光配線インターネット(NTTフレッツ光クロスかauひかりマンションタイプG)が使用可能なのでリモートワーカーやゲーマーにはとても有難い。共用部もメールボックス・宅配ボックスをオートロックの内側から受け取れるし、無駄に広かったり凝ったりしていないのでコスパ良く安定した修繕が見込めそう。

デメリット(1項目)

ニックネームyakimaru2さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/21 15:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

業務スーパーも西友もココカラファインも徒歩2分ほどの所にある。業務スーパーは段違いに安いので食費がかなり浮くし、西友は24時間空いている上に何故か家電、服、自転車なども売っておりため大抵のものが急ぎで揃う。外食は4,5分歩いて駅南口に出ればなんでもある。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/05 23:12

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【成増駅に対する口コミ】快速が停まる。これが一番ありがたい。それと成増発車の電車もあり、確実に座れるのがうれしい。改札はひとつのため、わかりやすい。出口は北口と南口のふたつ。 改札内にお茶立ち食いそば屋、改札外に寿司屋、成城石井、スタバなど数店舗ある。

デメリット(1項目)

ニックネームみいさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/21 16:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅やスーパー、病院にもとても近く、非常に好立地。ゴミ置場の管理もしっかりしていて綺麗。

デメリット(1項目)

ニックネームohiruneさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/19 11:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

お隣が庭のきれいな一軒家なので、2階のリビングからでも眺めが良く、緑を見ながらくつろげるのはお得だと思いました。ゆるやかな坂の途中の物件なので、2階でも見晴らしがよかったです。風通しがいいのも気に入りました。駅から近く、スーパーなどの買い物にも便利なのがすてきですが、住宅街なので、静かな環境です。

デメリット(1項目)

ニックネームohiruneさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/19 11:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

リフォームがばっちりで、お部屋のなかは大変きれいで新築のようでした。収納もたくさんあり、三面鏡や食洗機など設備の面も満足でした。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,609万円

    243.5万円/坪

    3,832万円

    258.6万円/坪

  • 賃料査定

    12.5万円

    8,491円/坪

    13.9万円

    9,384円/坪

  • 表面利回り

    4.27

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルーエ成増の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 1階 1LDK 南西
2 2023年8月 4階 3LDK
3 2023年7月 2階 1LDK
4 2023年7月 5階 3LDK
5 2023年6月 2階 1LDK
6 2023年6月 5階 3LDK
7 2023年5月 2階 1LDK
8 2023年4月 5階 3LDK
9 2021年10月 1階 3LDK 南東
10 2021年10月 2階 3LDK 南東
11 2021年9月 3階 3LDK 南東
12 2021年8月 2階 3LDK 南東
13 2021年6月 1階 3LDK 南東
14 2021年5月 1階 1LDK 南西
15 2021年4月 2階 3LDK 南東
16 2021年3月 1階 3LDK 南東
17 2021年3月 1階 1LDK 南西
18 2021年2月 2階 3LDK 南東
19 2021年1月 1階 1LDK 南西
20 2021年1月 2階 3LDK 南東
21 2021年1月 2階 1LDK 南西
22 2020年11月 1階 3LDK
23 2020年9月 1階 3LDK 南東
24 2020年9月 1階 2DK 南西
25 2020年9月 2階 3LDK 南東
26 2020年7月 1階 2DK 南西
27 2020年5月 1階 3LDK 南東
28 2020年3月 1階 2DK 南西
29 2020年3月 2階 3LDK 南東
30 2019年11月 2階 1LDK 南西
31 2019年10月 2階 1LDK 南西
32 2019年5月 2階 1LDK 南西
33 2019年5月 1階 3LDK 南東
34 2019年4月 2階 1LDK 南西
35 2019年4月 4階 3LDK 南東
平均 2階 64.44㎡ 3.49㎡ 4,378万円 @226万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルーエ成増の過去の販売相場

赤線 = ルーエ成増の売買相場 緑線 = 板橋区成増の売買相場 青線 = 板橋区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ルーエ成増の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年2月 1階 59.99 3LDK 南東
2019年11月 1階 59.99 3LDK 南東
2019年10月 1階 59.99 3LDK 南東
2018年5月 1階 59.99 3LDK
2018年4月 1階 48.11 2DK 西
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルーエ成増の過去の賃料相場

赤線 = ルーエ成増の賃料相場 緑線 = 板橋区成増の賃料相場 青線 = 板橋区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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