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西院駅より徒歩で6分
大宮駅より徒歩で10分
二条駅より徒歩で15分
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市中京区壬生森前町10番 周辺地図はこちら
1989年2月
117戸
地上11階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
大末建設
亀岡西田組、リクルートコスモス
NOM建築設計室
大和ライフネクスト
日勤
所有権
商業地域
朱雀第七小学校
朱雀中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●「阪急オアシス 西院店」約250m ●「壬生公園」約180m ●「ファミリーマート四条西新道店」約10m
マンション偏差値 | 京都市中京区ランキング | 西院駅ランキング |
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位 (423物件中) | 位 (120物件中) | |
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※コスモフォーラム四条の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.7
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/26 06:53 |
4.0
3.0
-
-
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西院駅に対する口コミ】特急はとまりませんが特急以外の電車はとまるのでとても便利だと思います!駅の周りにバスやタクシー乗り場などもあり交通の便はいいと思いますよ!駅から少し離れると賃貸の値段が安く住みやすいところだと思う。 |
徒歩15分ぐらいあるけどイオンなどあり便利な場所。昼間は年配の人など親子連れが溢れていてとても治安がいい。 |
駅から出て直ぐに居酒屋さんがたくさんありお酒を楽しめる人はいい場所。ら |
駅の近くにとても大きい公園があり子供を遊ばせるにはとてもいい。 |
ニックネーム | 狐鞠さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/06/08 12:37 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西院駅に対する口コミ】阪急西院駅まで徒歩10分と好立地。周りには飯所多数あり食には困らない。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2020/03/28 17:40 |
2.0
2.0
3.0
2.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西院駅に対する口コミ】徒歩10分圏内に嵐電や阪急の駅があるため、交通機関へのアクセスは良いです。 |
最寄り駅の周辺に商業施設がたくさんあるので、買い物には困りません。 |
管理人さんが常駐しているので、セキュリティー面では安心です。 |
キッチン、浴室が広く、とても使いやすかったです。 |
コンビニ、レストラン、書店等、近くにあれば便利な商店が近隣に揃っています。 |
建物から徒歩10分圏内に小学校があります。少し離れたところに中学校もあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西院駅に対する口コミ】京都市内の繁華街であります、河原町四条からそう離れておらず四条通りに面しておりますので、すぐに繁華街へアクセスすることができます。また、周辺には寺院や跡地等もあり、観光名所として歩いていくのも非常にモチベーションがあります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2018/05/04 19:00 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西院駅に対する口コミ】阪急西院駅まで徒歩で5分以内、バス停までも5分以内とどこに行くにも便利です。 |
西院駅周辺は栄えており、飲食店、スーパーマーケットなどなんでもあります。 |
平日は管理人さんが常在していてセキュリティは安全です。 |
マンション自体はしっかりしたつくりなので、あまり横の部屋の音は気にならないです。 |
コンビニがマンションを出たすぐ横にあるので便利です。 |
マンション内で会う方は挨拶をくれる人が多いです。 |
売却査定
856万円
128.7万円/坪
909万円
136.7万円/坪
賃料査定
4.5万円
6,817円/坪
5.0万円
7,534円/坪
表面利回り
6.49%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
2 | 2024年3月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
3 | 2024年2月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
4 | 2024年1月 | 9階 | 1K | 北 | ||||
5 | 2024年1月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
6 | 2023年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
7 | 2023年10月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
8 | 2023年9月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
9 | 2023年8月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
10 | 2023年8月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
11 | 2023年7月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
12 | 2023年7月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
13 | 2023年7月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
14 | 2023年6月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
15 | 2023年5月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
16 | 2023年5月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
17 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
18 | 2023年4月 | 6階 | 1R | 北 | ||||
19 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
20 | 2023年4月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
21 | 2023年3月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
22 | 2023年2月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
23 | 2023年2月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
24 | 2023年1月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
25 | 2023年1月 | 7階 | 1R | 南 | ||||
26 | 2022年12月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
27 | 2022年12月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
28 | 2022年10月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
29 | 2022年10月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
30 | 2022年8月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
31 | 2022年7月 | 7階 | 1R | 南 | ||||
32 | 2022年7月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
33 | 2022年6月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
34 | 2022年6月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
35 | 2022年4月 | 7階 | 1LDK | |||||
36 | 2022年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
37 | 2022年4月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
38 | 2021年10月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
39 | 2021年8月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
40 | 2021年8月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
41 | 2021年7月 | 10階 | 1K | 北 | ||||
42 | 2021年6月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
43 | 2021年5月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
44 | 2021年3月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
45 | 2021年2月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
46 | 2021年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
47 | 2021年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
48 | 2021年1月 | 10階 | 1K | 北 | ||||
49 | 2020年12月 | 9階 | 1K | 北 | ||||
50 | 2020年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
51 | 2020年7月 | 10階 | 1K | 北 | ||||
52 | 2020年6月 | 9階 | 1K | 北 | ||||
53 | 2020年3月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
54 | 2020年1月 | 10階 | 1K | 北 | ||||
55 | 2020年1月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
56 | 2019年12月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
57 | 2019年12月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
58 | 2019年11月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
59 | 2019年10月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
60 | 2019年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
61 | 2019年9月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
62 | 2019年9月 | 10階 | 1R | 南 | ||||
63 | 2019年7月 | 10階 | 1K | 北 | ||||
64 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
65 | 2019年6月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
66 | 2019年4月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
67 | 2019年1月 | 10階 | 1K | 北 | ||||
68 | 2018年12月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
69 | 2018年11月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
70 | 2018年8月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
71 | 2018年7月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
72 | 2018年7月 | 10階 | 1K | 北 | ||||
73 | 2018年7月 | 2階 | 1K | |||||
74 | 2018年7月 | 2階 | 1K | |||||
75 | 2018年6月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
76 | 2018年5月 | 5階 | 1K | |||||
77 | 2018年2月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
78 | 2018年2月 | 11階 | 1LDK | 南西 | ||||
79 | 2018年1月 | 2階 | 1K | |||||
80 | 2018年1月 | 11階 | 1K | |||||
81 | 2018年1月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
82 | 2018年1月 | 10階 | 1K | 北 | ||||
83 | 2017年11月 | 6階 | 1K | |||||
84 | 2017年10月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
85 | 2017年10月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
86 | 2017年9月 | 6階 | 1K | |||||
87 | 2017年9月 | 6階 | 1K | |||||
88 | 2017年9月 | 2階 | 1LDK | |||||
89 | 2017年8月 | 2階 | 1K | |||||
90 | 2017年7月 | 6階 | 1K | |||||
91 | 2017年7月 | 10階 | 1K | 北 | ||||
92 | 2017年7月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
93 | 2017年6月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
94 | 2017年4月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
95 | 2017年4月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
96 | 2017年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
97 | 2017年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
98 | 2017年1月 | 10階 | 1K | 北 | ||||
99 | 2017年1月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
100 | 2017年1月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
101 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
102 | 2016年11月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
103 | 2016年10月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
104 | 2016年7月 | 10階 | 1K | 北 | ||||
105 | 2016年6月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
106 | 2016年5月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
107 | 2016年5月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
108 | 2016年4月 | 10階 | 1K | 北 | ||||
109 | 2015年10月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
110 | 2015年9月 | 9階 | 1LDK | 西 | ||||
111 | 2015年8月 | 10階 | 1LDK | 西 | ||||
112 | 2015年4月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
113 | 2015年1月 | 11階 | 1K | 北 | ||||
114 | 2015年1月 | 7階 | 南 | |||||
115 | 2015年1月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
116 | 2013年6月 | 5階 | 1R | 北 | ||||
平均 | 7階 | 28.31㎡ | 4.15㎡ | 1,019万円 | @115万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 9階 | 26.07 | 1K | 北 | ||||||
2024年3月 | 11階 | 21.94 | 1K | 北 | ||||||
2024年3月 | 9階 | 42.23 | 1DK | 西 | ||||||
2024年3月 | 9階 | 23.6 | 1K | 北 | ||||||
2024年2月 | 9階 | 42.2 | 1LDK | 西 | ||||||
平均 | 9階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エミネンス四条
西院徒歩8分 |
株式会社 京 藤十郎不動産より
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