コスモフォーラム四条

外観

株式会社 京 藤十郎不動産より

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物件概要

  • 西院駅より徒歩で6分
    大宮駅より徒歩で10分
    二条駅より徒歩で15分

  • 路線

    『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線 
    『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線 
    『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線 

  • 住所

    京都府京都市中京区壬生森前町10番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年2月

  • 総戸数

    117戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大末建設

  • 新築時売主

    亀岡西田組、リクルートコスモス

  • 設計事務所

    NOM建築設計室

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    朱雀第七小学校

  • 中学校区

    朱雀中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「阪急オアシス 西院店」約250m ●「壬生公園」約180m ●「ファミリーマート四条西新道店」約10m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コスモフォーラム四条の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コスモフォーラム四条」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/26 06:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】特急はとまりませんが特急以外の電車はとまるのでとても便利だと思います!駅の周りにバスやタクシー乗り場などもあり交通の便はいいと思いますよ!駅から少し離れると賃貸の値段が安く住みやすいところだと思う。

徒歩15分ぐらいあるけどイオンなどあり便利な場所。昼間は年配の人など親子連れが溢れていてとても治安がいい。

駅から出て直ぐに居酒屋さんがたくさんありお酒を楽しめる人はいい場所。ら

駅の近くにとても大きい公園があり子供を遊ばせるにはとてもいい。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネーム狐鞠さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/06/08 12:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】阪急西院駅まで徒歩10分と好立地。周りには飯所多数あり食には困らない。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/03/28 17:40

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】徒歩10分圏内に嵐電や阪急の駅があるため、交通機関へのアクセスは良いです。

最寄り駅の周辺に商業施設がたくさんあるので、買い物には困りません。

管理人さんが常駐しているので、セキュリティー面では安心です。

キッチン、浴室が広く、とても使いやすかったです。

コンビニ、レストラン、書店等、近くにあれば便利な商店が近隣に揃っています。

建物から徒歩10分圏内に小学校があります。少し離れたところに中学校もあります。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】京都市内の繁華街であります、河原町四条からそう離れておらず四条通りに面しておりますので、すぐに繁華街へアクセスすることができます。また、周辺には寺院や跡地等もあり、観光名所として歩いていくのも非常にモチベーションがあります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/05/04 19:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】阪急西院駅まで徒歩で5分以内、バス停までも5分以内とどこに行くにも便利です。

西院駅周辺は栄えており、飲食店、スーパーマーケットなどなんでもあります。

平日は管理人さんが常在していてセキュリティは安全です。

マンション自体はしっかりしたつくりなので、あまり横の部屋の音は気にならないです。

コンビニがマンションを出たすぐ横にあるので便利です。

マンション内で会う方は挨拶をくれる人が多いです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    856万円

    128.7万円/坪

    909万円

    136.7万円/坪

  • 賃料査定

    4.5万円

    6,817円/坪

    5.0万円

    7,534円/坪

  • 表面利回り

    6.49

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモフォーラム四条の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 1LDK
2 2024年3月 7階 1K
3 2024年2月 8階 1K
4 2024年1月 9階 1K
5 2024年1月 4階 1K
6 2023年12月 4階 1LDK
7 2023年10月 11階 1K
8 2023年9月 11階 1K
9 2023年8月 7階 1K
10 2023年8月 8階 1K
11 2023年7月 4階 1R
12 2023年7月 6階 1K
13 2023年7月 8階 1R
14 2023年6月 9階 1LDK
15 2023年5月 6階 1K
16 2023年5月 6階 1K
17 2023年4月 5階 1K
18 2023年4月 6階 1R
19 2023年4月 5階 1K
20 2023年4月 8階 1K
21 2023年3月 7階 1K
22 2023年2月 8階 1K
23 2023年2月 8階 1K
24 2023年1月 4階 1K
25 2023年1月 7階 1R
26 2022年12月 8階 1K
27 2022年12月 9階 1LDK
28 2022年10月 8階 1K
29 2022年10月 8階 1K
30 2022年8月 7階 1K
31 2022年7月 7階 1R
32 2022年7月 6階 1K
33 2022年6月 8階 1K
34 2022年6月 3階 1K 西
35 2022年4月 7階 1LDK
36 2022年4月 7階 1LDK
37 2022年4月 6階 1K
38 2021年10月 6階 1LDK
39 2021年8月 11階 1K
40 2021年8月 11階 1K
41 2021年7月 10階 1K
42 2021年6月 7階 1LDK
43 2021年5月 6階 1K
44 2021年3月 6階 1K
45 2021年2月 7階 1LDK
46 2021年2月 5階 1LDK
47 2021年2月 5階 1LDK
48 2021年1月 10階 1K
49 2020年12月 9階 1K
50 2020年8月 5階 1LDK
51 2020年7月 10階 1K
52 2020年6月 9階 1K
53 2020年3月 7階 1LDK 西
54 2020年1月 10階 1K
55 2020年1月 7階 1LDK 西
56 2019年12月 6階 1K
57 2019年12月 7階 1LDK 西
58 2019年11月 4階 1K
59 2019年10月 9階 1LDK
60 2019年9月 6階 1LDK
61 2019年9月 9階 1LDK
62 2019年9月 10階 1R
63 2019年7月 10階 1K
64 2019年6月 5階 1K
65 2019年6月 7階 1LDK 西
66 2019年4月 7階 1LDK 西
67 2019年1月 10階 1K
68 2018年12月 7階 1LDK 西
69 2018年11月 8階 1R
70 2018年8月 8階 1R
71 2018年7月 7階 1K
72 2018年7月 10階 1K
73 2018年7月 2階 1K
74 2018年7月 2階 1K
75 2018年6月 7階 1K
76 2018年5月 5階 1K
77 2018年2月 8階 1R
78 2018年2月 11階 1LDK 南西
79 2018年1月 2階 1K
80 2018年1月 11階 1K
81 2018年1月 5階 1K
82 2018年1月 10階 1K
83 2017年11月 6階 1K
84 2017年10月 7階 1K
85 2017年10月 11階 1K
86 2017年9月 6階 1K
87 2017年9月 6階 1K
88 2017年9月 2階 1LDK
89 2017年8月 2階 1K
90 2017年7月 6階 1K
91 2017年7月 10階 1K
92 2017年7月 11階 1K
93 2017年6月 7階 1K 西
94 2017年4月 7階 1K
95 2017年4月 11階 1K
96 2017年2月 8階 1LDK
97 2017年2月 8階 1LDK
98 2017年1月 10階 1K
99 2017年1月 11階 1K
100 2017年1月 11階 1K
101 2016年12月 7階 1K 西
102 2016年11月 4階 1K
103 2016年10月 11階 1K
104 2016年7月 10階 1K
105 2016年6月 7階 1K 西
106 2016年5月 8階 1K 西
107 2016年5月 4階 1K
108 2016年4月 10階 1K
109 2015年10月 8階 1K
110 2015年9月 9階 1LDK 西
111 2015年8月 10階 1LDK 西
112 2015年4月 7階 1K
113 2015年1月 11階 1K
114 2015年1月 7階
115 2015年1月 5階 1K
116 2013年6月 5階 1R
平均 7階 28.31㎡ 4.15㎡ 1,019万円 @115万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモフォーラム四条の過去の販売相場

赤線 = コスモフォーラム四条の売買相場 緑線 = 京都市中京区壬生森前町の売買相場 青線 = 京都市中京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

コスモフォーラム四条の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 9階 26.07 1K
2024年3月 11階 21.94 1K
2024年3月 9階 42.23 1DK 西
2024年3月 9階 23.6 1K
2024年2月 9階 42.2 1LDK 西
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモフォーラム四条の過去の賃料相場

赤線 = コスモフォーラム四条の賃料相場 緑線 = 京都市中京区壬生森前町の賃料相場 青線 = 京都市中京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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