パデシオン四条壬生

外観

株式会社　京　藤十郎不動産より

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物件概要

  • 駅

    西院駅より徒歩で5分
    大宮駅より徒歩で14分
    二条駅より徒歩で15分

  • 路線

    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『二条駅』　JR山陰本線　京都市営地下鉄東西線　

  • 住所

    京都府京都市中京区壬生森町29番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年3月

  • 総戸数

    105戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    睦備建設

  • 新築時売主

    睦備建設

  • 設計事務所

    船場企画

  • 管理会社

    睦備建設

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    朱雀第七小学校

  • 中学校区

    朱雀中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「阪急オアシス」約200m ●「壬生森前公園」約230m ●「フレスコ壬生店」約500m ●「京都中央信用金庫壬生支店」約60m ●「ローソン四条中新道店」約120m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 京都市中京区ランキング 西院駅ランキング

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※パデシオン四条壬生の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パデシオン四条壬生」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/28 10:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】バスとの乗り換え、別路線の乗り換え駅。目的地に行くために利用する。都会であり、便利ではあると思う。色々なお店も多い。

飲み屋街、コンビニなどが充実。ドラッグストアや家電量販店もある。お店も多く、大きな通りに面していて、人通りは多い。

飲み屋さん、回転寿司、様々なお店が密集。

駅から少し離れると住宅街がある。その辺では落ち着いている雰囲気。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西院駅に対する口コミ】近年になって、商業ビル等が増えてきて、飲食その他の商業施設が充実。 （駅ビル本体も、改装で大幅に良くなりそうです） あまり「大都会」でもないので、人混み等は少しマシ。 京都の主要の通りである「四条通り」沿いなので、市バス等とのアクセスも抜群に良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,115万円

    211.4万円/坪

    ～

    5,431万円

    224.5万円/坪

  • 賃料査定

    13.3万円

    5,496円/坪

    ～

    14.7万円

    6,075円/坪

  • 表面利回り

    3.18％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パデシオン四条壬生の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 3LDK 西
2 2024年2月 10階 3LDK 西
3 2023年12月 10階 3LDK 西
4 2023年10月 2階 4LDK 南
5 2023年10月 4階 4LDK 西
6 2023年9月 5階 4LDK 南
7 2023年9月 4階 4LDK 西
8 2023年9月 4階 3LDK 西
9 2023年6月 5階 4LDK 南
10 2023年5月 4階 4LDK 西
11 2021年12月 8階 4LDK 南
12 2021年2月 5階 2SLDK 南
13 2021年1月 5階 2SLDK 南
14 2020年11月 5階 2SLDK 南
15 2020年2月 5階 2LDK 西
16 2018年8月 11階 2LDK
17 2018年1月 4階 3LDK
18 2017年12月 11階 2LDK
19 2017年11月 10階 4LDK
20 2017年11月 4階 3LDK
21 2017年10月 10階 4LDK
22 2017年9月 11階 2LDK
23 2017年9月 11階 2LDK
24 2017年5月 11階 2LDK
25 2017年5月 10階 4LDK
26 2017年4月 5階 2LDK
27 2017年3月 7階 3LDK 西
28 2016年9月 7階 3LDK 西
29 2016年8月 7階 3LDK 西
30 2016年5月 8階 3LDK 西
31 2016年3月 7階 3LDK 西
32 2016年2月 7階 4LDK 西
33 2015年10月 5階 3LDK 西
34 2015年8月 11階 2LDK 西
35 2015年7月 3階 3LDK 西
36 2015年7月 2階 4LDK 南
37 2015年6月 4階 3LDK 西
38 2013年6月 4階 2LDK
39 2012年9月 3階 4LDK 南
40 2011年7月 6階 3LDK 南
41 2010年10月 6階 4LDK 南
42 2010年10月 6階 4LDK 南
43 2010年9月 6階 3LDK 西
44 2010年8月 11階 3LDK 南
45 2010年6月 11階 3LDK 南
46 2009年7月 2階 4LDK 南
平均 6階 83.1㎡ 11.51㎡ 4,032万円 ＠160万円
販売履歴を全て見る（全46件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パデシオン四条壬生の過去の販売相場

赤線 ＝ パデシオン四条壬生の売買相場 緑線 ＝ 京都市中京区壬生森町の売買相場 青線 ＝ 京都市中京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パデシオン四条壬生の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年8月 9階 85.68 3LDK 南
2022年8月 9階 85.68 3LDK 南
2021年12月 8階 96.34 4LDK 南
2021年12月 8階 96.07 4LDK 南
2020年3月 9階 85.68 3LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パデシオン四条壬生の過去の賃料相場

赤線 ＝ パデシオン四条壬生の賃料相場 緑線 ＝ 京都市中京区壬生森町の賃料相場 青線 ＝ 京都市中京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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