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京都市役所前駅より徒歩で6分
三条駅より徒歩で7分
『京都市役所前駅』 京都市営地下鉄東西線
『三条駅』 京阪本線 京阪鴨東線 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市中京区清水町341番11号 周辺地図はこちら
2001年7月
173戸
地上11階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
飛島建設
ニチメン、三交不動産
東洋設計事務所
日本住宅管理
日勤
南
所有権
商業地域
御所東小学校
京都御池中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市中京区ランキング | 京都市役所前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(423物件中)
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 位
(80物件中)
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※グランクール河原町二条の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | uraaceさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/21 21:12 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都市役所前駅に対する口コミ】地下鉄京都市役所前が最寄りで徒歩約7分京阪三条まで約10分、阪急河原町まで約20分。歩きやすいので苦にならない。京都駅まではバスで1本。 |
マンション敷地内に公園がある。鴨川へも2分ほどで出れるので、大変良い環境。 夜は1本入ると人通りが少ない。 |
エレベーターは合計3機あり、丁度良い。 駐車場も台数は充分で、月額がとても安くありがたい。 |
室内の段差は全くない。回遊できる間取りなので、とても使い勝手が良い。 |
スーパーは徒歩約6分。コンビニは約5分の距離にある。10分少々でリーズナブルな八百屋がある。 |
街中なのでクリニックはたくさんある。町内の盆踊りなどがある。 |
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| ニックネーム | つぼ3さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/26 07:27 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
オートロックです。ペット不可と張り出してありますが、前からの住人で飼っている人はいます。清掃が行き届いています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | uraaceさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/03 13:26 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
フレスコ、ファーマーズまで徒歩6分、ファミマ、セブンは3分程の距離。近くに美味しいお蕎麦屋、穴場の寿司屋、行列の絶えない中華料理屋、よく雑誌に載るカフェなどなど飲食店は多数ある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ゆあていさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/30 23:12 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
街中に近いのに鴨川べりで静かな環境です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/02 00:07 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都市役所前駅に対する口コミ】京都の主要エリアで、京都市は特に力を入れているので、駅構内にも京都らしいお店からパン屋やコンビニなど多数あります。駅を出れば京都の中心京都市役所はすぐ、また新京極寺町など遊びや観光エリアにすぐに行くことができます。市役所に用事に行くときも、新京極寺町で遊びに行くときもこの駅を常に利用しています。三条駅でてすぐの三条大橋のかかる鴨川はコロナまではイベントもよく開催されていました。今でも休息や散歩など癒されるエリアです。みやこめっせや動物園がある岡崎方面に向かう場合でも、この駅は便利な位置にあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | IEさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/12 00:28 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
繁華街が近い立地ながらも、マンション周辺は閑静な立地で河原町通からも少し離れていることから騒音に悩まされることはない。徒歩30秒～1分ほどの所に鴨川があり、春は美しい桜並木を鑑賞することが出来る。コンビニもデイリーヤマザキとファミリーマートが同じくらいの距離の場所にあり便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | IEさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/12 00:23 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
四条河原町までは歩いても15分以内で、買い物の利便性は非常に高い。京都駅へもバスで15分ほどで本数も大変多い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都市役所前駅に対する口コミ】京阪電車で大阪市内へのアクセスもよく快適に移動することができます。こちらの駅からであれば、通勤時間中でも座って通勤、通学できる電車があります。駅近くにイオン東山店や飲食店も多いので生活するには非常に便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
11,097万円
407.7万円/坪
11,783万円
432.9万円/坪
賃料査定
27.6万円
10,145円/坪
30.5万円
11,213円/坪
表面利回り
3.04％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 7階 | 4LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 5階 | 4LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年6月 | 5階 | 4LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 24 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 27 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 84.52㎡ | 20.21㎡ | 8,684万円 | ＠335万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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10階 | 82.67 | 2LDK | 東 |
| 2024年2月 | |
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11階 | 91.8 | 3LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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11階 | 82.67 | 3LDK | 東 |
| 2023年6月 | |
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10階 | 82.67 | 2LDK | 東 |
| 2023年5月 | |
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5階 | 113.35 | 4LDK | 東 |
| 平均 | |
|
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|
9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ジオ御所南河原町二条
京都市役所前徒歩4分 |
藤和河原町二条ホームズ
京都市役所前徒歩3分 |
アールヴェール河原町二条
京都市役所前徒歩5分 |
アスヴェル京都河原町二条
京都市役所前徒歩4分 |
ヴィークコート京都河原町二条
京都市役所前徒歩5分 |
株式会社 京 藤十郎不動産より
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