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神宮丸太町駅より徒歩で2分
『神宮丸太町駅』 京阪鴨東線
京都府京都市左京区東丸太町15番 周辺地図はこちら
2002年6月
49戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
かねわ工務店
日経プレステージ
プレサンスコミュニティ
巡回
所有権
準住居地域
商業地域
京都市立錦林小学校
京都市立近衛中学校
| マンション偏差値 | 京都市左京区ランキング | 神宮丸太町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(208物件中)
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 位
(64物件中)
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※プレサンス京大南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | もえぽんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/12/09 17:03 |
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神宮丸太町駅に対する口コミ】街中へアクセスが大変よく、徒歩や自転車で移動できるところがよかったです。 周囲にコンビニやスーパーもありとても生活しやすかったです。 斜め向いに「とりと」というとても美味しい焼き鳥屋さんがお気に入りでした。 |
鴨川が近くにあったので、ウォーキングなどの運動をするのにとてもよかったです。 また、丸太町通りに面していましたが、車の騒音などほとんどなく夜も静かでした。 |
決まったペースで、清掃の方がマンション全体を清掃し美しく保ってくださっていました。 |
ベランダは南向きだったので、とてもよかった。 また、雨の日でも屋根があったので洗濯ものは干せたので安心でした。 |
周辺に100円ローソンや、ファミマ、イオンやフレスコなどスーパーが充実していました。 |
必要な医療機関は近くにあり助かりました。 特に古城歯科クリニックは綺麗な病院でよかったです。 |
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| ニックネーム | t_さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/04 21:03 |
3.0
2.0
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2.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神宮丸太町駅に対する口コミ】近くに神宮丸太町駅があり、最寄り駅からの距離は申し分なし。 |
立地は良い。特に京大関係者であれば、とても便利だとは思う。 |
オートロックあり、24時間ゴミ捨てあり。自転車置き場の動線も良い。一応車止めらしいところもある。 |
3口コンロで、トイレ・風呂は別。間取りも奇異なものではなく、使いやすい。 |
鴨川の対岸にフレスコがある。飲食店もいくつかある。 |
町の住民は昔からいる人々なので、町内会としての組織はしっかりとしている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/01 20:37 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神宮丸太町駅に対する口コミ】急行がとまります。ただし、朝と夜の時間帯だけしか急行は走っておらず、ほとんどの時間帯は各駅停車（準急）しか止まらない駅です。次の三条駅で特急などの早い電車に接続することが多いので、大阪方面へ出るのも便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | たかたかりんりんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/05 17:27 |
5.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神宮丸太町駅に対する口コミ】駅に近く買い物も便利。京大病院がそばにあり学生だけではなく働いてる方たちの需要も見込める。 |
駅に近く買い物も便利。京大病院がそばにあり安心 |
週に何回か来る定期点検のため管理費が比較的安い |
トイレバスセパレート、独立洗面台、バルコニーからの採光、９０点以上 |
歩いて三条駅までいけるので深夜でも外食に困らない。 |
すぐ近くに中学がある。神社の敷地や広々とした鴨川のほとりは親子で歩いても気持ちいい |
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| ニックネーム | たかたかりんりんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/29 15:38 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
プレサンスコーポレーション系列が管理会社も引き受け、年一回の総会も総意を得るため遠隔の所有者にも郵送で議題、経緯、開催日時の報告と開催後の結果と事後報告もしっかりやってくれてます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,900万円
218.0万円/坪
3,079万円
231.4万円/坪
賃料査定
9.8万円
7,420円/坪
10.9万円
8,201円/坪
表面利回り
4.17％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 6階 | 1LDK | 北 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 6階 | 1LDK | 北 | ||||
| 3 | 2020年10月 | 5階 | 1LDK | 北 | ||||
| 4 | 2020年4月 | 7階 | 1LDK | 北 | ||||
| 5 | 2019年10月 | 7階 | 1LDK | 北 | ||||
| 6 | 2019年7月 | 7階 | 1LDK | 北 | ||||
| 7 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2016年2月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2015年11月 | 7階 | 1LDK | 北 | ||||
| 10 | 2015年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 11 | 2014年10月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2014年2月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2013年9月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 14 | 2013年6月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 35.21㎡ | 5.14㎡ | 1,989万円 | ＠180万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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6階 | 47.32 | 1LDK | 南 |
| 2024年4月 | |
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2階 | 21.83 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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2階 | 21.83 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
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6階 | 47.23 | 1LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 23.66 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アルス丸太町山水庵
神宮丸太町徒歩1分 |
株式会社 京 藤十郎不動産より
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