ラヴェール烏丸御池

外観

株式会社　京　藤十郎不動産より

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物件概要

  • 駅

    烏丸御池駅より徒歩で5分

  • 路線

    『烏丸御池駅』　京都市営地下鉄烏丸線　京都市営地下鉄東西線　

  • 住所

    京都府京都市中京区津軽町774番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1994年8月

  • 総戸数

    29戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    村本建設

  • 新築時売主

    葵商事

  • 設計事務所

    アーキスプランニング

  • 管理会社

    和光建物総合管理

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    京都市立御所南小学校

  • 中学校区

    京都市立京都御池中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ラヴェール烏丸御池の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ラヴェール烏丸御池」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームはつさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/24 17:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【烏丸御池駅に対する口コミ】地下鉄烏丸御池、二条城前が最寄りですが、地下鉄四条烏丸、阪急烏丸までも徒歩圏内です。 烏丸御池はスターバックスやドラッグストア、コンビニ、飲食店などが複数あり、大型の書店もあるのでとても便利です。

御池通に近く、治安面など安心です。商店街にも繁華街にも近いので、買い物も困りません。

平日は管理人が常駐し、掃除などもしてくれるので綺麗です。駐輪場も屋内です。

高層階の道路側は日当たりがとても良く、眺めも良いです。祇園祭の山鉾巡行や五山送り火も家から楽しめます。 設備や内装は分譲かつ、築年数も経っているのでオーナー次第になっています。

三条の商店街、四条の繁華街、いずれも近く、周辺に個人商店も多いので、買い物や飲食に困ることはありません。 車で買いに来る人が多数いるようなパン屋さんも複数軒あります。

逓信病院や個人医院など、病院には困りません。 最寄りの公園は小さく古いのですが、少し離れた公園や御所までいけば子供も思いっきり遊べます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【烏丸御池駅に対する口コミ】商業施設やオフィスが多く集まっている地域なので、なんでもある。ただ、そのせいか乗車・降車とも人が多い。夜でも人通りの多い場所なので、終電で帰ってきても全く問題ない。トイレの改修工事もされていて、とても利用しやすい綺麗なトイレになった。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,271万円

    235.4万円/坪

    ～

    4,535万円

    249.9万円/坪

  • 賃料査定

    14.0万円

    7,722円/坪

    ～

    15.4万円

    8,535円/坪

  • 表面利回り

    4.02％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ラヴェール烏丸御池の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年5月 5階 2LDK 西
2 2023年2月 5階 2LDK 西
3 2022年10月 7階 3LDK 東
4 2022年9月 7階 3LDK 東
5 2022年9月 5階 2LDK 南
6 2022年9月 4階 2LDK 南
7 2022年8月 5階 2LDK 西
8 2022年7月 4階 2LDK 南
9 2022年6月 4階 2LDK 南
10 2022年5月 5階 2LDK 東
11 2022年4月 4階 2LDK 南
12 2022年3月 7階 3LDK 東
13 2022年3月 4階 2LDK
14 2022年1月 4階 2LDK 南
15 2022年1月 5階 2LDK 南
16 2021年12月 7階 3LDK 東
17 2021年11月 5階 2LDK 南
18 2021年10月 5階 2LDK 南
19 2020年5月 3階 3LDK 東
20 2020年3月 3階 3LDK 東
21 2016年3月 2階 2LDK 南
22 2016年2月 2階 2LDK 南
23 2015年12月 2階 2LDK 南
24 2015年7月 5階 3LDK 南
25 2015年6月 5階 3LDK 南
26 2015年5月 11階 3LDK 南
27 2015年5月 11階 3LDK 南
平均 5階 58.79㎡ 7.71㎡ 3,760万円 ＠211万円
販売履歴を全て見る（全27件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ラヴェール烏丸御池の過去の販売相場

赤線 ＝ ラヴェール烏丸御池の売買相場 緑線 ＝ 京都市中京区津軽町の売買相場 青線 ＝ 京都市中京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ラヴェール烏丸御池の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年5月 6階 56.31 2LDK 南東
2021年11月 7階 56.5 3LDK 東
2021年7月 6階 56.31 2LDK 東
2020年10月 6階 56.31 2LDK 南東
2020年1月 7階 56.6 3LDK 東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ラヴェール烏丸御池の過去の賃料相場

赤線 ＝ ラヴェール烏丸御池の賃料相場 緑線 ＝ 京都市中京区津軽町の賃料相場 青線 ＝ 京都市中京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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