ラール山科スカイハイツ

外観

株式会社　京　藤十郎不動産より

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物件概要

  • 駅

    京阪山科駅より徒歩で5分
    椥辻駅より徒歩で5分

  • 路線

    『京阪山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　
    『椥辻駅』　京都市営地下鉄東西線　

  • 住所

    京都府京都市山科区椥辻中在家町10番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1984年2月

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    長谷川工務店

  • 設計事務所

    長谷川工務店大阪支社

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    勧修小学校

  • 中学校区

    勧修中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ラール山科スカイハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ラール山科スカイハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/11 06:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京阪山科駅に対する口コミ】駅を出てすぐ地下鉄やバス、タクシーのロータリーがあったり、阪急など交通の便が良い。近くにスターバックスや本屋、セブイレなど施設が揃っておりよい物価はそれほど高くないが交通の便がとにかく良い、1駅で京都駅なのは強い

スターバックスが出て直ぐにあるのはすごく良いと思う駅周辺はなかなか施設が揃っており交番もありよい

スタバがあるのは学生にとってはいい事だとおもう

店は充実していて良いと思うし交通の便が良い

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/29 21:42

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京阪山科駅に対する口コミ】新快速、特急はるかが停まるため便利な駅である。また改札をでたところに薬局や本屋があるため時間つぶしや仕事帰りによることができる。地下道をってラクトまでいける。中には無印良品やニトリなどがはいっており充実している。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京阪山科駅に対する口コミ】JRの他に地下鉄東西線と京阪にも連絡しており、乗り換え出来る。JR京都駅まで１駅、滋賀県のJR大津駅まで１駅。２県の都心部まで１駅で行ける上、新快速も止まる。駅周辺は飲食店や百貨店があり賑やか。夜でも明るい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,140万円

    87.7万円/坪

    ～

    1,211万円

    93.2万円/坪

  • 賃料査定

    6.0万円

    4,618円/坪

    ～

    6.6万円

    5,104円/坪

  • 表面利回り

    6.45％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ラール山科スカイハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 1階 2DK 東
2 2023年11月 1階 1LDK 東
3 2023年9月 1階 2DK 東
4 2023年9月 7階 3LDK 南
5 2023年7月 6階 1LDK 東
6 2023年7月 6階 1LDK 東
7 2023年7月 3階 2LDK 西
8 2023年5月 6階 1LDK 東
9 2023年5月 6階 1LDK 東
10 2023年4月 4階 2SLDK 南
11 2023年3月 4階 2SLDK 南
12 2023年1月 3階 2LDK 西
13 2023年1月 3階 2LDK 西
14 2022年12月 1階 2LDK 西
15 2022年12月 3階 2LDK 西
16 2022年12月 1階 2LDK 西
17 2022年12月 3階 2LDK
18 2022年11月 4階 4SLDK 南
19 2022年9月 1階 2LDK 西
20 2022年7月 3階 2LDK 西
21 2019年9月 7階 3LDK 南
22 2017年9月 2階 1LDK
23 2017年4月 1階 1DK 東
24 2017年1月 1階 1DK 東
25 2016年10月 1階 1DK 東
26 2016年2月 4階 1DK 東
27 2016年1月 4階 1DK 東
28 2015年12月 4階 1DK 東
29 2015年11月 4階 1DK 東
30 2015年10月 4階 1DK 東
31 2015年10月 1階 2DK 東
32 2015年7月 1階 2DK 東
33 2015年5月 3階 3LDK 南
34 2015年5月 3階 2LDK 西
35 2014年9月 1階 1DK 東
36 2014年5月 2階 1LDK 東
37 2014年3月 7階 3DK 東
38 2014年2月 7階 3DK 東
39 2013年10月 4階 1DK 東
平均 3階 53.53㎡ 9.5㎡ 1,202万円 ＠72万円
販売履歴を全て見る（全39件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ラール山科スカイハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ ラール山科スカイハイツの売買相場 緑線 ＝ 京都市山科区椥辻中在家町の売買相場 青線 ＝ 京都市山科区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ラール山科スカイハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 7階 28.24 1DK 西
2023年6月 7階 42.92 ワンルーム 東
2023年5月 7階 40.64 ワンルーム 東
2022年5月 4階 57.62 3DK 東
2022年5月 1階 63.4 2LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ラール山科スカイハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ ラール山科スカイハイツの賃料相場 緑線 ＝ 京都市山科区椥辻中在家町の賃料相場 青線 ＝ 京都市山科区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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