西京極大門ハイツ

外観

株式会社　京　藤十郎不動産より

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物件概要

  • 駅

    西京極駅より徒歩で11分

  • 路線

    『西京極駅』　阪急京都本線　

  • 住所

    京都府京都市右京区西京極大門町21番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1976年2月

  • 総戸数

    190戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    伊西組

  • 新築時売主

    近畿土地

  • 設計事務所

    伊西組

  • 管理会社

    西京極大門ハイツ管理組合法人

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    京都市立西京極小学校

  • 中学校区

    京都市立西京極中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※西京極大門ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「西京極大門ハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/27 22:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西京極駅に対する口コミ】最寄り駅の阪急西京極駅から徒歩10分。マンションの近くにイオンモール京都五条があるなど買い物に非常に便利。西京極駅から中心部の河原町へは電車で5分ほど、大阪梅田にも30分ちょっとで着きます。

周囲には西京極中学校やURの団地が並びますが、高い建物がなく日当たりは良好。夜も静かで落ち着ける場所です。

京都の自主管理マンションの走りで、築40年の老朽マンションですが、管理が行き届き、古く感じません。管理会社がいないので、年に2か月分の管理費が毎年返ってきます。共用施設はゲストルームやカフェなどがあり、充実しています。

市の高さ制限があるせいか、周囲は低い建物ばかりで、よく日が差し込みます。共用部分はすべてバリアフリー化しています。

イオンモール京都五条までは歩いて10分ほど。5分圏内にはフレスコ七条店、京都生協があり、買い物に困ることはありません。

マンション内は190戸が小さな町のようになり、コミュニケーションが活発。夏祭りや桜祭りなど年中、イベントが開催されます。中川診療所など病院、老健施設も近くにあり、高齢者も安心して暮らせます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームonnkomaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/14 17:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西京極駅に対する口コミ】阪急西京極駅まで徒歩8分、四条河原町や大阪梅田へのアクセスも便利

自治会の活動がよく、コミュニティが充実している

築年数は古いですが改修工事もされていて清掃も行き届いています。 敷地面積が広くて駐車場も止めやすいです

陽当りがいい。隣の部屋の音も聞こえた事が無い。

スーパーやコンビニ、ドラッグストア、ホームセンターも徒歩圏内にあり物価も安い。 近くの農家さんの家の前で採れたて野菜が買える。

マンション内での花見や夏祭りなどの行事が行われている。 マンションのすぐ横に幼稚園と公園がある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/17 16:39

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西京極駅に対する口コミ】大阪方面へ向かうときは隣の桂駅での乗り換えがスムーズ。 河原町方面についても、乗車時間は長くなく、ストレスはあまりない。 概ね10分間隔のダイヤなのでわかりやすく利用しやすい。 駅前にはセブンイレブン、京都銀行とロータリーくらいしかないものの、南へ延びる道路沿いには居酒屋やレトロなお店が並ぶちょっとした商店街がある。 ロータリーには常にタクシーが停まっているため、待ち時間なくスムーズに移動することができる。 西京極総合運動公園の最寄り駅であるため、イベント時には多くの利用客がある。 イベント時にのみ使用される改札口もある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームねこうさぎさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/12 23:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

交通、買い物便利なのに大通りから外れて夜は静か

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西京極駅に対する口コミ】周辺は都会とまではいきませんが、閑静な住宅街です。コンビニも多くあり、ネスカフェの出店もあります。四条通りのある河原町まで10分未満、大阪の梅田まで特急に乗り換えれば50分程度で着きます。10分一本のペースで普通電車が来ます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,254万円

    94.3万円/坪

    ～

    1,331万円

    100.1万円/坪

  • 賃料査定

    6.1万円

    4,648円/坪

    ～

    6.8万円

    5,137円/坪

  • 表面利回り

    6.04％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

西京極大門ハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 3LDK
2 2024年4月 6階 3LDK 南
3 2024年1月 7階 3LDK 南
4 2024年1月 7階 2DK 西
5 2023年11月 7階 2DK 西
6 2023年11月 3階 1LDK 西
7 2023年9月 7階 3LDK 南
8 2023年8月 7階 3LDK 南
9 2023年8月 3階 2DK 西
10 2023年7月 7階 2DK 西
11 2023年6月 3階 2DK 西
12 2023年5月 7階 1LDK 西
13 2023年5月 3階 1LDK 西
14 2023年5月 3階 1LDK 西
15 2023年4月 7階 1LDK 西
16 2022年12月 7階 1LDK 西
17 2022年1月 4階 2LDK 西
18 2021年10月 5階 2LDK 南
19 2020年12月 4階 2LDK
20 2019年11月 3階 2DK 西
21 2019年10月 3階 2DK 西
22 2019年8月 1階 2LDK
23 2019年6月 1階 2DK 西
24 2019年5月 3階 2DK 西
25 2019年3月 5階 2DK 西
26 2018年11月 1階 2DK 西
27 2018年9月 5階 2DK 西
28 2018年7月 3階 2DK
29 2018年7月 3階 2DK
30 2018年5月 1階 2LDK
31 2018年4月 1階 2LDK
32 2018年4月 4階 2DK
33 2018年4月 4階 2DK
34 2018年3月 4階 2DK 西
35 2018年3月 5階 2DK 西
36 2018年3月 6階 2DK 西
37 2018年3月 4階 2DK 西
38 2018年3月 1階 2LDK
39 2018年2月 5階 3LDK
40 2018年1月 1階 2LDK
41 2017年11月 5階 3LDK
42 2017年9月 5階 2DK 西
43 2017年7月 1階 2LDK
44 2017年1月 5階 2LDK 南
45 2016年12月 5階 2SLDK 東
46 2016年9月 5階 2LDK 南
47 2015年12月 6階 3LDK 南
48 2013年12月 4階 2LDK
49 2013年6月 3階 2DK 西
50 2013年6月 4階 2DK 西
51 2013年6月 3階 2DK 西
平均 4階 49.48㎡ 4.12㎡ 1,326万円 ＠88万円
販売履歴を全て見る（全51件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

西京極大門ハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 西京極大門ハイツの売買相場 緑線 ＝ 京都市右京区西京極大門町の売買相場 青線 ＝ 京都市右京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

西京極大門ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 4階 63 3LDK 東
2024年2月 1階 57.2 2DK 西
2024年2月 1階 46.2 2LDK 北
2023年4月 1階 41.2 2DK 西
2023年3月 3階 57.2 3LDK 東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

西京極大門ハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 西京極大門ハイツの賃料相場 緑線 ＝ 京都市右京区西京極大門町の賃料相場 青線 ＝ 京都市右京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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